Immobile in asta di 138 m² in vendita a Fiorano Modenese
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Fiorano Modenese (MO) – Via Francesco Petrarca 11 (CAP 41042)
L'immobile è ubicato nel Comune di Fiorano Modenese (MO), in via Francesco Petrarca n. 11, in una zona residenziale consolidata a circa 600 metri dal centro cittadino. Il fabbricato, costruito in forza di licenza edilizia del 1972, si presenta come edificio plurifamiliare, completamente urbanizzato e dotato delle principali opere di urbanizzazione primaria e secondaria, nonché dei servizi di quartiere.
Superficie e distribuzione interna
Il magazzino, con una superficie catastale di 138 mq e una superficie totale di 153 mq, si trova al piano terra. Il locale si presenta allo stato grezzo, privo di finiture civili interne, con pareti perimetrali in parte in laterizio faccia a vista e in parte in setti di conglomerato cementizio o cemento armato a vista, senza intonaco e tinteggiatura. Il soffitto è costituito da solaio in laterocemento con elementi in laterizio a vista e travetti/giunti cementizi, anch’esso privo di intonaco e tinteggiatura. Il pavimento è in massetto cementizio/battuto di cemento, allo stato grezzo. Sono presenti piccole aperture alte a bocca di lupo/finestrature con inferriate, un punto luce e una presa elettrica. All’interno del magazzino è presente un piccolo servizio igienico accessorio, dotato di vaso alla turca in ceramica incassato a pavimento, cassetta di scarico alta, tubazioni e scarichi a vista e lavandino/lavatoio in ceramica con rubinetteria a parete. Lo stato di conservazione e manutenzione del magazzino è molto carente, il locale non risulta immediatamente utilizzabile e necessita di ripristino integrale.
Caratteristiche e dotazioni
Il portone d'ingresso è in metallo a doppia anta battente. Il servizio igienico ha una porta interna ad anta battente in legno verniciato e pavimenti e rivestimenti con piastrelle in ceramica di vecchia fattura. L'illuminazione e l'aerazione naturale del servizio igienico avvengono tramite un'apertura interna. Sono presenti passaggi impiantistici a vista. L'immobile è non arredato e non dispone di riscaldamento o aria condizionata.
Contesto e collegamenti
L’ubicazione, in ambito residenziale consolidato e prossimo al centro urbano, conferisce all’immobile una normale appetibilità per destinazioni compatibili con il contesto. La posizione risulta favorevole sotto il profilo dell’accessibilità, in quanto il fabbricato è servito da viabilità comunale ordinaria, con possibilità di accesso sia pedonale sia carrabile, e si trova a breve distanza dal centro cittadino e dai principali collegamenti locali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 50.872,50
Offerta minima: € 38.154,38
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione prossima al centro
• Accesso carrabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
