Immobile in asta di 2724 m² in vendita a Mirandola
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Mirandola (MO) – Via XII Aprile 1961 7 e 11
L'immobile in asta è un capannone prefabbricato situato nel Comune di Mirandola (MO), in Via XII Aprile 1961 n. 7 e 11. Inserito in un unico complesso su terreno indipendente, è fisicamente collegato ad un altro capannone (Mappale 395). Costruito nel 1995, l'edificio ha subito modifiche e rinforzi strutturali post-sisma nel 2012, adeguandosi alle normative vigenti. Il contesto territoriale è caratterizzato da un'ottima accessibilità grazie al collegamento con la pubblica via tramite un accesso carrabile asfaltato.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva del lotto, comprensiva dei subalterni 6 e 7, è di circa 2.724 mq. Il complesso include una cabina ENEL di 13,55 mq, uffici per 187 mq, spogliatoi per 109,03 mq, una cabina privata di 17,02 mq, una cella frigorifera interna di 466,71 mq e una esterna di 177,63 mq, un laboratorio-magazzino di 1.371,89 mq e una tettoia di 381,27 mq. Gli uffici e gli spogliatoi sono intonacati e tinteggiati, mentre i servizi igienici, presenti al piano terra e al primo piano, sono rivestiti in ceramica. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il capannone principale è realizzato con colonne in cemento, pannellature lisce e copertura in tegoli TT. La tettoia esterna e la cella frigorifera adiacente sono in struttura di ferro e tamponate con pannelli coibentanti in lamiera. Gli infissi dell'intero complesso sono in alluminio, con teli saliscendi e vetri tipo U-glass. Gli impianti refrigeranti sono relativamente recenti, con unità esterne delle celle frigorifere posizionate sul lato sud dell'immobile. Il lotto include un'area cortiliva pertinenziale e beneficia di un diritto di passaggio garantito da opere visibili e permanenti, come un cancello scorrevole in ferro e un tratto di accesso carrabile asfaltato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona industriale di Mirandola, ben servita e collegata ai principali assi viari. La posizione strategica facilita il transito e le operazioni logistiche. Il passaggio si esercita mediante opere visibili e permanenti, costituite dal cancello scorrevole in ferro posto sul confine tra i mappali 128 e 437 e dal tratto di accesso carrabile asfaltato che collega la pubblica via al fondo interessato. Il frazionamento dei due capannoni è tecnicamente fattibile, con aree e porzioni immobiliari già distinte catastalmente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 780.000,00
Offerta minima: € 585.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di celle frigorifere
• Accesso carrabile e pedonale garantito
• Frazionamento tecnicamente fattibile
• Immobile in buono stato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
