Immobile in asta di 3101 m² in vendita a Castelfranco Emilia
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Castelfranco Emilia (MO) – Via Muzza Corona 189/191/193 (CAP 41013)
L'immobile in asta è un vasto complesso di fabbricati, un ex caseificio, situato a Castelfranco Emilia, in Via Muzza Corona n.189/191/193. La proprietà si trova in un territorio rurale di rilievo paesaggistico, soggetto a vincoli urbanistici e di rispetto per la viabilità e i metanodotti, offrendo un contesto tranquillo ma con potenziale di sviluppo.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie commerciale totale di 3.101,05 mq, di cui 2.708,38 mq destinati ad attività agricola e accessori e 392,67 mq a destinazione abitativa e accessori. Include un fabbricato accessorio ad autorimesse (87,99 mq), un fabbricato promiscuo con locali a piano terra e primo per la lavorazione casearia e magazzino forme, due unità abitative (una di 7,5 vani e 179 mq, l'altra di 5,5 vani e 113 mq), locali accessori alle abitazioni (soffitte/ripostigli per 124,10 mq), una sala riunioni (33,79 mq). Completano la proprietà due corpi di fabbrica distinti adibiti a porcilaia e un corpo centrale promiscuo (totale porcilaie 1.691,58 mq), magazzini e lavorazione del latte, oltre a una pesa con annesso fabbricato tecnico (39,36 mq). Le condizioni generali dei fabbricati sono mediocri o pessime, con necessità di importanti interventi di manutenzione e risanamento.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono miste in mattoni pieni e cemento armato, con finiture ad intonaco e faccia vista. I solai sono in latero-cemento e le coperture in laterizio o lastre di eternit in avanzato stato di degrado. Gli impianti elettrici, idraulici e termici sono dismessi, parzialmente rimossi o inutilizzabili. Sono presenti infissi semplici in metallo e vetro retinato, e porte interne in legno. L'area esterna include vasche di raccolta liquami e un terreno agricolo complessivo di 17.601,00 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona rurale di Castelfranco Emilia, caratterizzata da un contesto agricolo e paesaggistico. La proprietà è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 360.600,00
Offerta minima: € 182.553,75
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Potenziale per attività zootecnica
• Libero per la procedura
• Terreno agricolo annesso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
