Immobile in asta di 431 m² in vendita a Castelnuovo Rangone
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Castelnuovo Rangone (MO) – Via del Lavoro 26/A (CAP 41051)
L'immobile in asta è un capannone artigianale a schiera, parte di un complesso edilizio sorto su terreno oggetto di lottizzazione convenzionata del 1980. Si trova nella zona artigianale produttiva di Castelnuovo Rangone (MO), a breve distanza dal centro cittadino e dai principali servizi, in un contesto ben servito.
Superficie e distribuzione interna
La porzione immobiliare ha una superficie commerciale di circa 431 mq, di cui circa 121 mq destinati a magazzino al piano terreno e circa 310 mq per la zona uffici e servizi distribuiti tra piano terra e primo. Il piano terra comprende ingresso, vano scale, disimpegno, antibagno e w.c., due ripostigli, ufficio, archivio, laboratorio e un magazzino con altezza sottotrave di circa 6,50 ml. Al piano primo si trovano tre locali ufficio, un angolo bar, antibagno, bagno e un terrazzo. Il fabbricato, di forma trapezoidale, si presenta in buono stato manutentivo e conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è prefabbricata in conglomerato cementizio armato, con pannelli di tamponamento esterni in ghiaietto di fiume lavato. La copertura è di tipo piano con guaina isolante nella palazzina antistante e con travi a doppia pendenza nel capannone, con lucernari fissi continui e manto in lastre di fibrocemento. Le lattonerie sono in lamiera preverniciata. Il laboratorio ha pavimentazione in battuto di cemento e portone industriale a libro con porta pedonale. La zona uffici e servizi presenta pavimentazione in piastrelle ceramiche o laminato flottante, rivestimenti dei bagni in ceramica, porte interne a battente cieche o a vetri, partizioni interne in muratura tradizionale o pareti modulari, controsoffitti con pannelli modulari e serramenti in alluminio verniciato con vetrocamera. Gli impianti tecnologici sono generalmente sottotraccia, con riscaldamento a termosifoni nei servizi igienici e impianto di climatizzazione con ventilconvettori negli uffici. L'immobile è dotato di portone carrabile e climatizzazione ad aria.
Contesto e collegamenti
L'area cortiliva comune è asfaltata e adibita a parcheggio e manovra veicoli. La zona è prettamente artigianale e produttiva, ben collegata e vicina ai servizi essenziali del centro cittadino di Castelnuovo Rangone.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 354.000,00
Offerta minima: € 199.125,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Capannone a schiera
• Zona produttiva ben servita
• Ampio magazzino a doppia altezza
• Uffici e servizi inclusi
• Climatizzazione ad aria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
