Immobile in asta di 644 m² in vendita a Modena
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Modena (MO) – Via Cesare Della Chiesa 13
L'immobile in asta è un fabbricato produttivo, precedentemente adibito a fonderia e attualmente dismessa, con un fabbricato servizi di pertinenza e un'ampia area cortiliva circostante. Situato nel Comune di Modena (MO), in Via Cesare Della Chiesa n. 13, l'edificio è stato costruito nei primi anni '50 e si trova nel Villaggio Artigiano Modena Ovest, un'area caratterizzata da fabbricati omogenei destinati a capannoni e residenze. La zona gode di buona accessibilità, vicina alla Via Emilia e alla tangenziale, e offre servizi come scuole, centri sportivi e mezzi pubblici.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico presenta una superficie commerciale totale di 644 mq. Il fabbricato produttivo si sviluppa in parte su un piano e in parte su due piani fuori terra, con locali principali a doppio volume. Internamente, comprende un'ampia fonderia con forno, un magazzino, due spogliatoi, due locali doccia, due bagni, un antibagno, una mensa, un corridoio, un ufficio, due ripostigli e un terrazzo. Il fabbricato servizi, monopiano, ospita due magazzini e due garage. L'altezza interna utile della fonderia è di 425 cm, mentre quella del fabbricato servizi è di 230 cm. Lo stato di manutenzione generale del complesso è scadente, non essendo più utilizzato da alcuni anni.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del capannone è a travi e pilastri in cemento armato con solai a volte a botte in laterizio, mentre la porzione a due piani e quella sul lato sud sono in muratura portante. Le facciate sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in pietra bianca e mattoni faccia a vista per la porzione a due piani. I pavimenti variano tra battuto di cemento e piastrelle di ceramica o graniglia. L'impianto elettrico è in parte a vista e in parte sottotraccia, datato e non se ne conosce il funzionamento. È presente un impianto idrico per i bagni e le docce, anch'esso datato. L'impianto di riscaldamento nella porzione a due piani non è funzionante. Nel locale fonderia sono presenti due carroponti. L'immobile include un'area cortiliva pertinenziale, in parte asfaltata e in parte con erba o terra, dove si trovano un silos e un depuratore dismesso.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel Villaggio Artigiano Modena Ovest, un'area ben servita e collegata, ideale per attività produttive e artigianali. L'accesso carrabile e pedonale al lotto avviene da Via Cesare Della Chiesa. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 100.947,00
Offerta minima: € 75.710,25
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Accesso carrabile e pedonale
• Posizione nel Villaggio Artigiano Modena Ovest
• Buona accessibilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
