Immobile in asta di 687 m² in vendita a Ravarino
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Ravarino (MO) – Via Vandini 461 (CAP 41017)
Il complesso immobiliare, ubicato nel Comune di Ravarino (MO) in Via Vandini n. 461, è un ex compendio produttivo agricolo. L'attività costruttiva è iniziata negli anni sessanta, con successive licenze e concessioni edilizie fino al 2013. Si trova in un contesto prevalentemente agricolo, con accesso diretto dalla strada.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 687 mq e si compone di diverse unità: un opificio (sub. 7, categoria D/1, rendita 6.970,00), due magazzini e locali di deposito (sub. 8, categoria C/2, 362 mq e sub. 12, categoria C/2, 146 mq), un'acetaia (sub. 13, categoria C/2, 179 mq) con progetto di foresteria, e una corte comune (sub. 2, BCNC). Gli immobili versano in condizioni di manutenzione e conservazione classificabili tra il mediocre e il cattivo, con infiltrazioni d'acqua e fenomeni di muffa nel capannone principale.
Caratteristiche e dotazioni
Gli immobili sono privi di riscaldamento e aria condizionata. Le strutture erano originariamente destinate allo stoccaggio, manipolazione e trasformazione delle uve, oltre che al ricovero di attrezzature agricole. Attualmente, il compendio è privo dei terreni agricoli a cui era funzionalmente destinato. Sono presenti problematiche manutentive, in particolare alla copertura del capannone principale. Il costo di trasformazione per rendere il bene pienamente utilizzabile è significativo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona rurale di Ravarino, con accesso diretto dalla Via Vandini. La sua configurazione attuale non corrisponde più a quella originaria sotto il profilo economico-funzionale, essendosi determinata una sostanziale separazione tra la componente fondiaria e quella edilizia produttiva.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 205.100,86
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Complesso immobiliare versatile
• Ampia superficie disponibile
• Potenziale di trasformazione
• Accesso diretto da Via Vandini
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
