Immobile in asta di 7661 m² in vendita a Carpi
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Carpi (MO) – Via Dei Cavi 5 (CAP 41012)
Questo compendio immobiliare si trova a Carpi (MO), nella frazione di San Marino, in via Dei Cavi n. 5. L'edificio, che trae origine da una casa rurale preesistente, è ubicato in una zona con vocazione agricola, caratterizzata da bassa densità urbanistica e ben servita da urbanizzazioni primarie e viabilità, a circa 1 km dal centro della frazione e 5 km da Carpi.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un fabbricato urbano e un terreno agricolo circostante di 7.661 mq. Il fabbricato, con una superficie commerciale di circa 494,72 mq, è articolato in quattro unità strutturali: un'unità ad uso ufficio e abitativo (su tre piani), un'unità ad uso laboratorio/magazzino e vano caldaia (completamente demolita), un'unità ad uso laboratorio/magazzino con servizi (su due piani) e un'unità ad uso autorimessa (al piano terra). L'appartamento si sviluppa su piano terra, primo e secondo/sottotetto, con un ufficio al piano terra. Lo stato di conservazione complessivo è da ristrutturare, con porzioni inagibili e un cantiere interrotto.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta strutture in muratura e copertura a falde. Gli impianti sono datati e necessitano di adeguamento. Il compendio include una corte pertinenziale e un terreno agricolo circostante. Sono presenti due accessi su Via dei Cavi, uno principale al civico 5 e uno secondario carrabile al civico 3A che immette direttamente sul terreno. Il terreno è delimitato da recinzione metallica sul fronte strada e parzialmente sugli altri lati, con la presenza di un canale consortile di scolo sul lato ovest.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto rurale con presenza di canali irrigui. Il terreno ricade all'interno del territorio rurale (TR1) con diversi vincoli e tutele territoriali, tra cui il paesaggio delle bonifiche e fasce di rispetto. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per interventi di riqualificazione e valorizzazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 132.000,00
Offerta minima: € 55.687,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 01/10/2026
Termine presentazione offerte: 30/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Potenziale di riqualificazione
• Accesso carrabile secondario
• Contesto rurale tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
