Immobile in asta di 183 m² con più di 5 locali in vendita a Modena
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Modena (MO) – Viale Caduti in Guerra 1
L'ufficio in asta è ubicato a Modena, Viale Caduti in Guerra n.1, in un complesso immobiliare a ridosso del centro storico. La zona è comoda a servizi e collegamenti viari, facendo parte del perimetro delle vecchie mura della 'Cittadella' e posizionandosi in angolo su due importanti vie di transito. Si tratta di una costruzione storica, vincolata, che si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione, con una conformazione classica delle abitazioni di pregio del centro storico, dotata di corte interna e ampio portone di accesso.
Superficie e distribuzione interna
L'ufficio (subalterno 81) si trova al piano primo e ha una superficie di circa 183 mq catastali, con un'altezza interna di circa 356 cm. Internamente, oltre al vano ingresso, sono presenti quattro vani a destinazione ufficio, un ripostiglio e un piccolo servizio igienico. La proprietà include anche una cantina (subalterno 57) di 28 mq al piano terra e un posto auto scoperto (subalterno 69) di 8 mq nel cortile interno.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in mattoni di laterizio con finitura esterna intonacata e tinteggiata, impreziosita da cornicioni e colonne. I solai e la copertura sono in legno e tavelle di laterizio, con manto in coppi. Le finestre e portefinestre sono dotate di scuri esterni in legno verniciato. I portoncini di accesso all'ufficio sono blindati, con struttura metallica e pannellatura in legno. La pavimentazione interna dell'ufficio è prevalentemente in parquet a listelli di legno, con mattonelle ceramiche nel servizio igienico e nella zona caldaia. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con abbellimenti in gesso. Gli impianti sono sottotraccia, con riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a gas e ottenuto tramite ventilconvettori. I sanitari sono in vetrochina bianca con rubinetti miscelatori. Il complesso è dotato di ascensore. Sono inclusi nella vendita anche beni mobili quali scrivanie, librerie, poltroncine, computer e lampadari.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una posizione strategica, a ridosso del centro storico di Modena, con facile accesso a servizi e principali arterie stradali. La zona è ben servita e offre ottimi collegamenti. L'ufficio è libero per la procedura e la regolarità edilizia è prevalentemente conforme, con modeste difformità sanabili.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.240.480,00
Offerta minima: € 379.316,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Complesso storico vincolato
• Incluso arredamento da ufficio
• Presenza di ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
