Immobile in asta di 2049 m² in vendita a Spilamberto
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Spilamberto (MO) – Strada S. Liberata 1595
Il complesso immobiliare in asta è situato nel comune di Spilamberto (MO), in via S. Liberata 1595, in una zona agricola a ovest del capoluogo comunale, distante circa 1 km. La proprietà è accessibile tramite strada interpoderale e si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 2049,96 mq per i fabbricati e 48.228 mq per i terreni agricoli. È composto da diversi corpi di fabbrica: Corpo A (porcilaia per fecondazione, gestazione, parto e svezzamento, 455,24 mq), Corpo B (porcilaia a due piani per lattonzoli e grassi, 447,64 mq), Corpi D ed E (due capannoni per allevamento magroncelli/magroni, 342,24 mq ciascuno), Corpo F (capannone per allevamento grassi, 468,72 mq), Corpo G (deposito farine con cucina, 48,00 mq), Corpo H (fabbricato ad uso quarantena, 20,00 mq). Completano la proprietà una pesa con locale di servizio (6,60 mq) e tettoia (6,25 mq), tre magazzini/rimesse agricoli (76,52 mq, 43,78 mq, 32,17 mq) e un fabbricato ad uso abitativo su due piani. L'abitazione a piano terra (92,61 mq) è composta da ingresso, soggiorno/cucina, camera da letto, wc, cantina e lavanderia. L'abitazione al piano primo (133,80 mq) è accessibile tramite scala esterna chiusa ed è composta da soggiorno, cucina, due disimpegni, ripostiglio, due camere da letto, bagno e balcone. L'altezza media dei fabbricati produttivi varia da 2.35 ml a 5.15 ml. Lo stato di manutenzione e conservazione generale è mediocre o pessimo per l'abitazione.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati produttivi sono realizzati con murature in laterizio o blocchi di laterizio poroton, coperture in lamiera grecata coibentata e pavimenti in cemento, parzialmente grigliati. Sono dotati di impianti elettrici, idrici e di distribuzione acqua e alimenti, oltre a vasche di raccolta liquami e pozzi neri. L'abitazione colonica, ristrutturata e ampliata nel 1989, presenta muratura portante, solai in latero-cemento, copertura in tegole, pareti intonacate, pavimenti in bicottura ceramica, porte tamburate e infissi in legno con vetrocamera. Gli impianti elettrico e di riscaldamento (autonomo con caldaia a gas e radiatori in ghisa) sono privi di dichiarazione di conformità. È presente una corte comune di circa 9.500 mq con piazzale di manovra in cemento e aree a verde. I terreni agricoli sono a destinazione seminativo irriguo.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in zona agricola (zona omogenea E.2) e beneficia di accessi tramite strada interpoderale. Le particelle 27 e 110 sono interessate dal passaggio di una linea elettrica a Media Tensione. L'immobile è occupato con titolo opponibile per le unità produttive e i terreni, mentre le unità abitative sono nella disponibilità del debitore e quindi libere per la procedura. I terreni agricoli sono a destinazione seminativo irriguo e beneficiano di un pozzo irriguo comune.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 566.000,00
Offerta minima: € 238.781,25
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Complesso immobiliare versatile
• Ampia superficie fondiaria
• Presenza di due unità abitative
• Libero per la procedura (unità abitative)
• Contratto di affitto opponibile per le unità produttive e terreni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
