Immobile in asta di 2850 m² in vendita a Pavullo nel Frignano
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Pavullo nel Frignano (MO) – Via Pertini 40 (CAP 41026)
L'immobile in asta è un complesso produttivo dismesso situato a Pavullo nel Frignano (MO), nella frazione di Verica, in Via Pertini n. 40. Questo antico borgo di origine contadina dista circa 9 km dal capoluogo. L'edificio, edificato nei primi anni '60 e successivamente ampliato e modificato fino al 2010, si trova in prossimità del centro della borgata, con accesso da strada asfaltata tramite cancello carraio e pedonale. L'area su cui sorge è di configurazione irregolare, completamente recintata e pianeggiante. La destinazione urbanistica dell'area è D1, produttiva artigianale, ma il RUE prevede anche la possibilità di recupero abitativo.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale ragguagliata di circa 2.850 mq. È costituito da un corpo originario su quattro piani fuori terra più un seminterrato. Al piano seminterrato si trovano locali stagionatura, un locale frigo, due magazzini, locale ricevimento carni, spedizioni, uffici, bagni, centrale termica e cabina enel. Il piano terra ospita uffici, locali stagionatura, disossatura, deposito sale, spogliatoi e sala motori. Al piano primo sono presenti celle frigo, deposito, locale stufa, locale salatura e un'abitazione composta da corridoio, soggiorno, cucina, tinello, una camera da letto e bagno. I piani secondo e terzo sono dedicati a sale stagionature. L'altezza interna dei locali magazzino al piano seminterrato è di circa 5 metri. Lo stato complessivo dell'immobile è scadente, aggravato dalla presenza di guano e carcasse di volatili, rendendo la situazione igienico-sanitaria compromessa.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta caratteristiche costruttive tradizionali con muratura portante intonacata, copertura a falde con manto in tegole e solai in latero-cemento. Le tramezzature interne sono in forati edilizi. I vari piani sono disimpegnati da un ampio vano scale con un adeguato montacarichi che serve tutti i livelli. Le finiture interne variano, con pavimentazioni in gres o battuta di cemento, impianti in parte sottotraccia e in parte esterni, infissi in legno e metallo. Sono presenti impianti di riscaldamento (funzionante a gas) ed elettrico, di cui però non sono stati reperiti i certificati di conformità. Il complesso include anche un'area scoperta BCNC e balconi ai piani superiori.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona con destinazione urbanistica D1, produttiva artigianale, ma il Piano Urbanistico Comunale (RUE) prevede anche la possibilità di un recupero abitativo. La zona è servita da strada asfaltata e si trova in prossimità del centro della borgata di Verica. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 860.000,00
Offerta minima: € 645.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie produttiva
• Recintato
• Montacarichi presente
• Ubicazione in borgo antico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
