Immobile in asta di 386 m² in vendita a Camposanto
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Camposanto (MO) – Via per San Felice 1
Questo fabbricato urbano, situato nel centro abitato di Camposanto (MO) all'angolo tra Via per San Felice (SP 568) e Via per Cavezzo (SP 5), rappresenta una soluzione versatile in asta. L'edificio, la cui costruzione originaria risale presumibilmente ai primi del '900, è stato in parte ristrutturato e in parte ricostruito a seguito degli eventi sismici del maggio 2012. Le sue strutture portanti sono in parte in cemento armato e in parte in muratura, rifinite esternamente con cappotto termico tinteggiato, solai orizzontali in latero/cemento e copertura in travi di legno con perlinato. L'immobile è dotato di tutti gli allacciamenti ai pubblici servizi.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su tre piani (terra, primo e secondo) e ha una superficie commerciale complessiva di circa 386 mq. La parte commerciale, un bar (sub.18), occupa la zona est del piano terra ed è composta da un locale principale, un retro, un piccolo magazzino e due servizi igienici con antibagno. La parte abitativa è suddivisa in tre unità: una al piano terra (sub.21) composta da soggiorno, corridoio con lavanderia, cucina, una camera da letto e un bagno, e due unità abitative ai piani primo e secondo (sub.22 e sub.23) che si trovano attualmente allo stato grezzo, prive di finiture interne.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne della parte commerciale sono di ottima qualità, con vetrine e finestre esterne con telai in metallo e doppio vetro, pavimenti in gres o ceramica, e servizi igienici dotati di sanitari e rivestimenti in ceramica. Il riscaldamento e raffrescamento sono a pompa di calore (split). Gli impianti elettrico ed idraulico sono sottotraccia e a norma di Legge. L'alloggio al piano terra presenta impianti a norma, pavimenti e serramenti di normale qualità. Le unità al grezzo dispongono solo di tapparelle avvolgibili in plastica. L'area cortiliva di pertinenza si presenta in parte pavimentata con asfaltato o marmette di cemento, e in parte a verde privato incolto.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una posizione centrale nel comune di Camposanto, ben collegato dalle Strade Provinciali n. 568 e n. 5. La zona offre un contesto urbanistico consolidato e la vicinanza ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 328.300,00
Offerta minima: € 320.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 3%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato ad uso promiscuo
• Area cortiliva esclusiva
• Struttura antisismica
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
