Immobile in asta di 386 m² in vendita a Camposanto
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Camposanto (MO) – Via per San Felice 1
L'immobile in asta è un fabbricato urbano da terra a tetto ad uso promiscuo, comprendente unità abitative e un pubblico esercizio, con annessa area cortiliva esclusiva, situato nel centro abitato di Camposanto (MO), in posizione angolare tra Via per San Felice e Via per Cavezzo. La costruzione originaria risale presumibilmente ai primi anni del '900, ma l'edificio è stato in parte ristrutturato e in parte ricostruito a seguito degli eventi sismici del maggio 2012.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su tre piani (terra, primo e secondo) per una superficie commerciale complessiva di circa 386 mq. La parte commerciale (bar, sub.18) occupa la zona est del piano terra ed è composta da un locale principale, un retro, un piccolo magazzino e due servizi igienici con antibagno. La parte abitativa è suddivisa in tre unità: un alloggio ultimato nella parte ovest del piano terra (sub.21) con soggiorno, corridoio con lavanderia, cucina, una camera da letto e un bagno, e due unità abitative (sub.22 e sub.23) al primo piano, attualmente allo stato grezzo, prive di finiture interne.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono parte in cemento armato e parte in muratura, con rifinitura esterna a cappotto termico tinteggiato. I solai sono in latero/cemento e la copertura in travi di legno con perlinato. La parte commerciale presenta finiture di ottima qualità, con vetrine e finestre esterne con telai in metallo e doppio vetro, pavimenti in gres o ceramica, e servizi igienici con sanitari e rivestimenti in ceramica. Il riscaldamento e raffrescamento sono a pompa di calore (split). Gli impianti elettrico e idraulico sono sottotraccia e a norma di legge. L'alloggio al piano terra ha impianti a norma, pavimenti e serramenti di normale qualità. L'intero edificio è dotato di allacciamenti ai pubblici servizi (acqua, gas, telefono, energia elettrica e fognatura pubblica). L'area cortiliva è in parte pavimentata e in parte a verde privato incolto.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Camposanto, ben servita e con buoni collegamenti stradali grazie alla vicinanza delle Strade Provinciali n.568 e n.5. La sua posizione angolare garantisce buona visibilità. L'edificio è urbanisticamente regolare, essendo stato oggetto di interventi di ristrutturazione e ricostruzione post-sisma con titoli edilizi conformi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 320.000,00
Offerta minima: € 272.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 15%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato ad uso promiscuo
• Area cortiliva esclusiva
• Posizione centrale
• Struttura antisismica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
