Immobile in asta di 412 m² in vendita a Modena
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Modena (MO) – Via Ulisse Aldrovandi 83-85 (CAP 41123)
L'immobile in asta è un complesso immobiliare ad uso commerciale situato a Modena, in Via Ulisse Aldrovandi n. 83-85, in una zona artigianale-industriale. L'edificio, edificato nel 1979, si sviluppa su due piani fuori terra e gode di una buona accessibilità tramite la rete viaria.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale è di 412,89 mq. Il piano terra comprende due ingressi, due disimpegni, due uffici, due sale d’attesa, un ripostiglio, un archivio e un antibagno con due w.c. Il piano primo, raggiungibile tramite vano scala ad uso esclusivo, dispone di un disimpegno con sala d’attesa, due antibagni con relativi bagni, due uffici, un magazzino e un laboratorio con accesso a un balcone. Lo stato conservativo delle finiture interne è discreto e datato.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in latero-cemento con copertura piana. I paramenti esterni sono in muratura faccia vista. Gli infissi sono in alluminio e vetro con tapparelle in pvc, e le finestre al piano terra sono dotate di inferriate di sicurezza. Le aree cortilive comuni sono asfaltate. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica, linoleum e cemento levigato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con elementi radianti e raffrescamento tramite split. L'impianto elettrico è presente, mentre non è stato possibile verificare il funzionamento degli impianti termoidraulici e di adduzione idrica, che risultano coerenti al periodo di costruzione. L'immobile include un balcone al primo piano.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona artigianale-industriale di Modena, ben servita e collegata. Le aree cortilive comuni sono accessibili tramite cancelli pedonali e carrabili. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato all'aggiudicatario senza occupanti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 177.000,00
Offerta minima: € 94.500,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Zona artigianale-industriale
• Impianto di riscaldamento autonomo
• Aree cortilive comuni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
