Immobile in asta di 51 m² in vendita a Fiorano Modenese
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Fiorano Modenese (MO) – Via Vicini 53 - 55 (CAP 41042)
L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra di un fabbricato a prevalente destinazione residenziale e commerciale, nella frazione di Spezzano del Comune di Fiorano Modenese (MO). L'edificio, costruito nel 1968, si trova in un contesto urbano caratterizzato dalla presenza di abitazioni e servizi di prossimità. La posizione è favorevole per l'accessibilità, con buoni collegamenti al centro cittadino, alla viabilità principale e alle direttrici verso i comuni limitrofi. La zona è completamente urbanizzata e dotata di opere di urbanizzazione primaria e secondaria, oltre ai principali servizi di quartiere.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie commerciale convenzionale di 51 mq ed è composto da un unico locale principale e un servizio igienico di dimensioni contenute. L'accesso avviene da Via Vicini numeri 53-55 e da Via Cervi numero 12. L'immobile si presenta in uno stato conservativo carente, con pareti che mostrano aloni, annerimenti e distacchi di intonaco, finiture usurate, sporco diffuso e segni di inutilizzo. Il servizio igienico è in condizioni molto carenti, con pareti parzialmente rifinite, sporco diffuso e sanitari in cattive condizioni igieniche.
Caratteristiche e dotazioni
Le porte/vetrine esterne sono in alluminio verniciato con tamponamenti in vetrocamera e tapparelle metalliche. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre il pavimento è rivestito con piastrelle ceramiche. È presente un ventilconvettore interno a parete, presumibilmente non funzionante, e punti luce e prese elettriche. Il fabbricato in cui si trova il negozio ha subito lavori di efficientamento energetico (Superbonus 110) tra il 2022 e il 2023, inclusa l'installazione di un sistema di isolamento termico a cappotto esterno.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona ben servita, con facilità di accesso ai servizi essenziali e ai trasporti pubblici locali. La vicinanza al centro di Fiorano Modenese e alle principali arterie stradali garantisce buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 36.337,50
Offerta minima: € 27.253,13
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione favorevole
• Zona completamente urbanizzata
• Lavori di efficientamento energetico recenti sul fabbricato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
