Immobile in asta di 545 m² in vendita a Novi di Modena
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Novi di Modena (MO) – Via Armando Bolognese snc
L'immobile in asta è un laboratorio e magazzino con servizi e deposito, situato nel comune di Novi di Modena (MO), tra Via Armando Bolognese, Via Alfredo Gualdi e Via Casoni. Si trova a circa 300 metri dal centro storico locale e in prossimità della SS413 – Via Provinciale di Modena. L'edificio principale è stato edificato in data antecedente il 1967, con il primo nulla osta per costruzione di una villetta con annesso capannone risalente al 1953.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dei beni è di 545,55 mq. Il laboratorio (Part. 176 Sub. 11) si sviluppa interamente al piano terra, con annesso magazzino e servizi igienici, oltre a un portico coperto con pensilina e un'area cortiliva esclusiva. Il deposito (Part. 173 Sub. 3), ex cabina di verniciatura, è un corpo separato anch'esso al piano terra con area cortiliva esclusiva. L'immobile si presenta in mediocri condizioni di manutenzione, con danneggiamenti alla pavimentazione, sanitari, pannelli e intonaci.
Caratteristiche e dotazioni
Il laboratorio presenta pavimentazioni in cemento lisciato, pareti intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nei servizi igienici. Le porte e finestre sono in metallo o alluminio, i sanitari in ceramica con rubinetteria a doppio comando. L'impianto elettrico è a vista e non a norma, ed è presente un impianto di adduzione idrica. Non sono state rinvenute le certificazioni degli impianti. Il compendio sorge su un lotto principalmente adibito a verde, con accesso carrabile e pedonale su Via Bolognese e un secondo accesso carrabile su Via Alfredo Gualdi.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona strategica di Novi di Modena, ben collegata sia al centro storico che alle principali arterie stradali. La presenza di un'ampia area di pertinenza e di doppi accessi carrabili e pedonali ne aumenta la funzionalità. Libero per la procedura, l'immobile offre una soluzione per attività produttive o di deposito.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 93.000,00
Offerta minima: € 44.640,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area di pertinenza
• Doppio accesso carrabile e pedonale
• Ubicazione strategica vicino al centro e SS413
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
