Immobile in asta di 657 m² in vendita a Montese
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Montese (MO) – Via Padulle 1390-1400 (CAP 40034)
Il compendio immobiliare è ubicato in Via Padulle n. 1390 e 1400, nella prima periferia del centro abitato di Montese (MO), in un ambito territoriale a vocazione agricola. Inserito in un piccolo nucleo edilizio rurale, parte dei fabbricati risale ai primi decenni del Novecento, mentre altri sono stati edificati antecedentemente al 1967. Il contesto si caratterizza per edificazioni di tipo rurale-residenziale e la presenza di superfici fondiarie agricole, con terreni adiacenti anche nel Comune di Castel d’Aiano (BO).
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 657,70 mq. Comprende un laboratorio (Sub.1) di 66,00 mq al piano terra con bagno, un'autorimessa (Sub.2) di 39,50 mq parzialmente ultimata, un appartamento (Sub.3) di 106,00 mq al piano rialzato con balcone, un deposito (Sub.4) di 186,20 mq su due piani, un deposito (Sub.5) di 44,80 mq su due piani, e un appartamento (Sub.6) di 115,20 mq al piano secondo con balcone. I terreni agricoli nel comune di Montese sono di 20.862 mq, mentre quelli nel comune di Castel d’Aiano, in nuda proprietà, sono di 32.979 mq. L'edificio Sub.4 versa in condizioni di marcato degrado, con parte del solaio crollata e copertura puntellata.
Caratteristiche e dotazioni
Gli appartamenti (Sub.3 e Sub.6) sono stati ristrutturati nei primi anni 2000, dotati di riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati a gas metano e infissi in legno. Entrambi dispongono di un terrazzo prospiciente la zona giorno. Il laboratorio (Sub.1) presenta pavimentazione e rivestimento verticale in ceramica. Il fabbricato ad uso deposito (Sub.5) ha finitura interna ed esterna intonacata e copertura in legno con manto di tegole. Il compendio è dotato di area cortiliva pertinenziale circostante.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona extraurbana, caratterizzata da un contesto rurale prevalente. I terreni agricoli di Montese risultano dei prati, mentre quelli di Castel d’Aiano sono incolti. L'accesso al compendio avviene tramite via Padulle. L'immobile è occupato con titolo opponibile per alcune unità, ma le unità identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Montese al foglio 47 mappale 200 subalterni 4 e 6 sono libere per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 240.365,51
Offerta minima: € 135.205,31
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura (parzialmente)
• Compendio immobiliare versatile
• Ampia superficie fondiaria agricola
• Contesto rurale tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
