Immobile in asta di 712 m² in vendita a Carpi
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Carpi (MO) – Via Guido Fassi 16 (CAP 41012)
L'immobile, un edificio storico risalente agli anni Venti del secolo scorso, è situato in Via Guido Fassi 16 a Carpi (MO), in angolo con Via J. Berengario e prospicente la Chiesa di San Niccolò, nelle immediate vicinanze del centro storico cittadino. Si trova in un'area definita dal PUG come 'Tessuto storicizzato', caratterizzata da bassa densità edilizia e presenza di villini mono-bifamiliari con spazi di pertinenza permeabili di buona qualità. L'edificio è soggetto a vincolo indiretto ai sensi del D.Lgs. 42/2004 e classificato come 'Edificio di valore storico testimoniale Integro'.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie commerciale complessiva di 712,47 mq, l'edificio si articola su 4 piani fuori terra più un piano interrato, con un caratteristico torrino nell'angolo Nord-Ovest. L'accesso principale è al piano rialzato tramite scalinata, mentre un accesso di servizio al piano seminterrato è dotato di rampa per garantire l'abbattimento delle barriere architettoniche e l'accessibilità a tutti i piani tramite ascensore. Il piano interrato ospita un archivio, due bagni e due spogliatoi. Al piano rialzato si trovano la reception, una sala d'attesa, un ufficio amministrativo, tre ambulatori e due bagni. Il piano primo comprende una stanza per operazioni chirurgiche, quattro ambulatori, due bagni e uno spogliatoio. Il piano secondo, con falde del tetto, dispone di quattro ambulatori, una sala d'attesa, quattro bagni, due ripostigli e un deposito. Una scala conduce all'altana posta al piano superiore, ricostruita fedelmente all'originale dopo il terremoto del 2012, con ampie vetrate e pavimentazione in listelli di legno. I locali principali sono pavimentati in linoleum, mentre i servizi sono in ceramica.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta murature in mattoni a faccia a vista. Le finiture interne sono in discrete condizioni di manutenzione, con pareti tinteggiate a smalto fino a due metri di altezza, porte e finestre in legno laccato. Molti locali sono dotati di controsoffitto ispezionabile. Il sistema di climatizzazione, sia per riscaldamento che raffrescamento, è garantito da ventil convettori. L'immobile include una quota parte di area cortiliva piantumata con alberi, servita da due passi carrai, e locali tecnici posti al piano interrato. L'ascensore collega tutti i piani, garantendo piena accessibilità.
Contesto e collegamenti
Situato in una zona storica e ben servita di Carpi, l'immobile gode di un'ottima posizione. L'area è caratterizzata da un contesto urbanistico di pregio, con la vicinanza al centro storico e alla Chiesa di San Niccolò. L'immobile è libero per la procedura e offre due accessi carrai, uno su Via Guido Fassi e uno su Via III Febbraio, facilitando la logistica e l'accessibilità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 909.248,87
Offerta minima: € 681.936,65
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Edificio storico di valore
• Accessibilità per disabili
• Ampia area cortiliva
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
