Immobile in asta di 76 m² in vendita a Castelfranco Emilia
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Castelfranco Emilia (MO) – Via Bertelli 7
L'immobile, un ufficio/studio privato, è situato nel pieno centro storico di Castelfranco Emilia (MO), in Via Bertelli n. 7, in un contesto urbano vivace con attività direzionali, commerciali e residenziali. La posizione è apprezzabile per l'immediata vicinanza e fruibilità di tutti i servizi primari. L'edificio condominiale, costruito tra il 1963 e il 1965, si presenta in discreto stato manutentivo e di conservazione, ed è dotato di ascensore.
Superficie e distribuzione interna
Lo studio, con una superficie commerciale di 76,08 mq, si trova al primo piano ed è esposto in angolo Nord-Ovest del fabbricato. È composto da un ingresso con corridoio di distribuzione, una sala d'attesa, uno studio, uno studio-ambulatorio e un bagno. L'altezza interna è costante a 2,97 metri. Attualmente adibito a studio medico, si presenta in sufficiente stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
La porta d'ingresso è blindata, i pavimenti sono in ceramica e le pareti intonacate e tinteggiate. I serramenti esterni sono a tapparella, mentre quelli interni hanno telaio in legno e doppi vetri. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, alimentato a gas metano, e l'immobile dispone anche di un impianto di raffrescamento autonomo. Gli impianti sono considerati conformi alle normative vigenti e funzionali. L'immobile gode di un sufficiente isolamento acustico nonostante la vicinanza alla Via Emilia.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e caratterizzata dalla vicinanza alla storica Via Emilia, che offre ottimi collegamenti Est-Ovest (Bologna-Modena). L'immobile è occupato da un conduttore con contratto di locazione scaduto il 30/09/2025, ma sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 90.874,00
Offerta minima: € 68.156,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Servito da ascensore
• Impianto di raffrescamento autonomo
• Libero per la procedura (dopo scadenza contratto)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
