Immobile in asta di 8672 m² in vendita a Modena
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Modena (MO) – Via Pietro Giardini 456, 458, 458A e 460
Questo imponente complesso architettonico direzionale è situato a Modena, in Via Pietro Giardini, e si estende su più civici (456, 458, 458A e 460). L'edificio, costruito a partire dal 1969 con successive varianti e certificato di abitabilità dal 1973, si inserisce in un contesto urbano consolidato, offrendo un'ampia gamma di spazi per attività commerciali e direzionali.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si compone di un totale di 49 unità immobiliari, per una superficie utile complessiva di circa 8.672 mq. Nello specifico, include 2 autorimesse al piano S2 per 1.578 mq, 11 depositi distribuiti tra il piano S1 e il piano terra per 1.487 mq, 6 negozi (4 al piano terra e 2 al primo piano) per 793 mq, e 30 uffici che si sviluppano dal primo al decimo piano per una superficie di 4.814 mq. La distribuzione su diversi livelli e la varietà delle tipologie di unità rendono l'edificio estremamente versatile.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è stato oggetto di diverse pratiche edilizie per opere interne nel corso degli anni, a testimonianza di una gestione attiva e di adattamento alle esigenze. Le unità immobiliari presentano diverse categorie catastali, tra cui C/6 per le autorimesse, C/2 per i depositi, C/1 per i negozi e A/10 per gli uffici, indicando una chiara vocazione commerciale e direzionale del complesso. Il compendio include spazi ad uso comune, essenziali per la funzionalità di un edificio di queste dimensioni.
Contesto e collegamenti
Ubicato in Via Pietro Giardini, una delle arterie principali di Modena, il complesso gode di un'ottima visibilità e accessibilità. La zona è ben servita e offre collegamenti efficienti con il resto della città e le principali vie di comunicazione. La presenza di numerose unità destinate a uffici e negozi lo rende un punto di riferimento per attività professionali e commerciali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 3.187.712,00
Rilancio minimo: € 300.000,00
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Complesso di grandi dimensioni
• Libero per la procedura
• Numerose unità immobiliari
• Destinazione commerciale e direzionale
• Buona ubicazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
