Immobile in asta di 87 m² in vendita a Novi di Modena
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Novi di Modena (MO) – Via IV Novembre 41
L'immobile commerciale si trova a Novi di Modena, nella frazione di Rovereto sulla Secchia, in un'area prevalentemente residenziale con edifici non intensivi. La zona è ben servita da uffici postali, sportelli bancari, scuole, bar e ristoranti, tutti a poche centinaia di metri. La viabilità è discreta, con l'autostrada A22 Brennero - Modena a circa 12 km e la strada statale n. 12 dell’Abetone a circa 8 km. L'area è totalmente urbanizzata e servita da reti fognaria, gas, acqua, telefonica ed energetica. Il fabbricato, ultimato all'inizio del 2013, presenta struttura portante in calcestruzzo armato, copertura a falde e facciate intonacate e tinteggiate. Gode di un portico comune e di un'area cortiliva comune pavimentata.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio identificato con il subalterno 30, situato al piano terra, ha una superficie commerciale di 87 mq. È composto da un locale open space con ampie vetrate che si affacciano sui portici della piazza centrale, un ripostiglio/retro negozio e un bagno con antibagno. L'altezza interna dei locali è di 3,00 metri. L'unità si presenta in buono stato conservativo e manutentivo. Il lotto include anche tre posti auto scoperti di 13 mq ciascuno, un'autorimessa di 64 mq e una cantina di 27 mq, tutti al piano interrato con altezza di 2,50 metri.
Caratteristiche e dotazioni
Il negozio presenta pavimenti in ceramica, serramenti esterni in alluminio con vetrocamera e porte interne in legno. Le pareti interne sono in parte intonacate al civile e tinteggiate, e in parte rivestite in ceramica nella zona servizi. È servito dagli impianti elettrico, idrico-sanitario e telefonico, con riscaldamento a pavimento tramite caldaia condominiale e conta calorie, e predisposizione per il raffrescamento. L'autorimessa e la cantina hanno pavimentazione in battuto di cemento armato e sono servite dall'impianto elettrico. I posti auto scoperti hanno pavimentazione in autobloccante.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona periferica ma centrale della frazione di Rovereto sulla Secchia, a circa 10 km a sud del centro di Novi di Modena. La dotazione di parcheggi è buona, con numerosi posti auto non a pagamento. L'area è completamente urbanizzata e ben collegata. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 567.070,00
Offerta minima: € 33.579,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 94%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Lotto completo (negozio, posti auto, autorimessa, cantina)
• Finiture in ceramica e alluminio
• Riscaldamento a pavimento
• Predisposizione raffrescamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
