Immobile in asta di 87 m² in vendita a Novi di Modena
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Novi di Modena (MO) – Via IV Novembre 41
L'immobile in asta è ubicato a Novi di Modena, nella frazione di Rovereto sulla Secchia, in via IV Novembre. Si inserisce in un fabbricato condominiale ultimato all'inizio del 2013, con struttura portante in calcestruzzo armato e facciate intonacate. La zona è prevalentemente residenziale, con edifici non intensivi e la presenza di servizi di prima necessità a poche centinaia di metri, come uffici postali, sportelli bancari e scuole.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio, identificato con il subalterno 30, si sviluppa al piano terra con una superficie commerciale di 87 mq. È composto da un locale open space con ampie vetrate che si affacciano sui portici della piazza centrale, un ripostiglio/retro negozio e un bagno con antibagno. L'altezza interna dei locali è di 3,00 metri. L'unità si presenta in buono stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità presenta pavimenti in ceramica, serramenti esterni in alluminio con vetrocamera e porte interne in legno. Le pareti interne sono intonacate al civile e tinteggiate, mentre nella zona servizi sono rivestite in ceramica. Il negozio è servito da impianti elettrico, idrico-sanitario, telefonico, riscaldamento a pavimento con caldaia condominiale e conta calorie, e predisposizione per il raffrescamento. Le pertinenze includono tre posti auto scoperti di 13 mq ciascuno, un'autorimessa di 64 mq e una cantina di 27 mq, tutte con pavimentazione in battuto di cemento armato e impianto elettrico.
Contesto e collegamenti
La frazione di Rovereto sulla Secchia è ben servita e totalmente urbanizzata, con reti fognaria, gas-acqua, telefonica ed energetica. La viabilità è discreta, con il casello di Reggiolo-Rolo e Carpi dell’autostrada A22 Brennero-Modena a circa 12 chilometri. La dotazione di parcheggi è buona, con numerosi posti auto non a pagamento. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 50.400,00
Offerta minima: € 30.222,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato conservativo
• Impianti autonomi
• Ampie vetrate
• Posizione centrale nella frazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
