Immobile in asta di 1065 m² in vendita a Soliera
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Soliera (MO) – Via della Ferrovia null
Il terreno in asta si trova a Soliera (MO), in località Appalto, lungo la Via della Ferrovia. L'area è inserita in un contesto periferico con presenza di edifici abitativi limitrofi, beneficiando di un ambiente tranquillo ma ben collegato.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento di terreno ha una superficie catastale di circa 1.065 mq. Attualmente si presenta come prato incolto, caratterizzato da una giacitura piana e una forma regolare, elementi che ne facilitano lo sviluppo futuro. La sua destinazione urbanistica è identificata come 'Trasformabilità (TR1) - Tessuto a prevalenza di blocchi' secondo il nuovo Piano Urbanistico Generale (PUG) approvato l'11/03/2024, indicando una chiara vocazione edificabile residenziale.
Caratteristiche e dotazioni
Le principali opere di urbanizzazione sono state indicate come già cedute alla pubblica amministrazione, il che rappresenta un vantaggio significativo per eventuali progetti di sviluppo. Il terreno è libero da fabbricati sovrastanti, offrendo piena libertà di progettazione. È presente una convenzione edilizia stipulata con il Comune di Soliera in data 03/02/2003 e trascritta il 21/02/2003 al n. 3588 reg. part.
Contesto e collegamenti
Ubicato nella bassa modenese, il terreno gode di una posizione strategica in un'area con presenza di limitrofi edifici abitativi. Il contesto urbanistico è in fase di evoluzione con l'approvazione del nuovo PUG, rendendo opportuno per gli interessati verificare l'effettiva capacità edificatoria presso la Pubblica Amministrazione. Il bene è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 191.700,00
Offerta minima: € 154.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Vocazione edificabile residenziale
• Giacitura piana e forma regolare
• Principali opere di urbanizzazione cedute alla p.a.
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
