Immobile in asta di 17533 m² in vendita a San Possidonio
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a San Possidonio (MO) – via 1 Maggio e IV Novembre (CAP 41039)
Terreni agricoli in asta situati nel Comune di San Possidonio (MO), a sud del centro abitato, tra via 1° Maggio e via IV Novembre. La zona è caratterizzata da un mix di edifici residenziali e altri terreni agricoli, con la vicinanza a servizi essenziali come la sede Municipale, uffici postali, sportelli bancari, biblioteca, farmacia e scuole. Il contesto è prevalentemente agricolo, con alcune aziende operanti nei settori tessile, meccanico ed edile.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie complessiva di 17.533 mq, ricavata dalla somma delle superfici delle cinque particelle catastali identificate al foglio 8 (particelle 264 e 274) e al foglio 9 (particelle 558, 576 e 578). I terreni sono pianeggianti, non urbanizzati e privi di edifici. Una parte della proprietà è adibita allo scarico delle acque bianche fino al canale di scolo lungo la strada provinciale n. 5. Attualmente, i terreni si presentano in parte recintati e coltivati.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni hanno accesso diretto da via 1° Maggio e via IV Novembre. La destinazione ordinaria dei terreni è quella di 'seminativi'. Sebbene alcune aree fossero precedentemente classificate come 'Zone residenziali di espansione C1', hanno perso la capacità edificatoria a seguito della Legge Regionale n. 24 del 2017 e sono ora valutate come terreni agricoli. Parte dei terreni è attualmente concessa in godimento gratuito a terzi per fini agrari sino al termine dell’annata agraria in corso (15.11.2027).
Contesto e collegamenti
Il comune di San Possidonio si trova nella parte settentrionale della provincia di Modena, ben collegato tramite strade provinciali. A circa 16 chilometri si trova il casello di Reggiolo - Rolo dell’autostrada A22 Brennero – Modena, e a circa 5 chilometri ad est dell’abitato si trova la strada statale n. 12 dell’Abetone. La zona gode di una discreta viabilità e di tutti i servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 61.000,00
Offerta minima: € 61.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Accesso da due vie principali
• Terreni pianeggianti
• Parte recintati e coltivati
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
