Immobile in asta di 210463 m² in vendita a Marano sul Panaro
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Marano sul Panaro (MO) – Via Cà Bonettini null
Il lotto è ubicato a Marano sul Panaro (MO), in Via Cà Bonettini, in prossimità della SP4 (Fondovalle), a circa 2 km a sud-ovest del centro storico locale. L'area si presenta con una zona a seminativo apparentemente governata e una zona boschiva retrostante, con giacitura in forte declivio, sviluppandosi attorno alla Zona industriale Cà Bonettini.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie territoriale complessiva di 210.463 mq. È costituito da terreni a seminativo irriguo arborato (160.588 mq), bosco ceduo (49.865 mq) e un'area fabbricato demolito (10 mq). Include anche una cabina elettrica di 10 mq con un'area pertinenziale di 6 mq.
Caratteristiche e dotazioni
La cabina elettrica è un piccolo fabbricato con struttura portante in pannelli prefabbricati in cls con finitura superficiale in ghiaietto lavato. L'area è in parte agricola e in parte edificabile, con destinazioni urbanistiche che includono Ambiti agricoli di rilievo paesaggistico (ARP), Ambiti agricoli di valore naturale e ambientale (AVN), Tessuti insediativi dei centri minori (AUC.4) e Sub-ambiti soggetti a piani attuativi vigenti (AUC.6). Una porzione ricade nella zona T.2 - Tessuti insediativi dei centri minori del PUG assunto, con parametri edificatori specifici.
Contesto e collegamenti
L'area è accessibile da Via Cà Bonettini e si trova nelle immediate vicinanze della SP4 (Fondovalle). Il terreno è libero per la procedura. Si segnala che una piccola porzione a sud-est della Particella 347 corrisponde a un tratto di viabilità pubblica (Via Cà Bonettini) che dovrà presumibilmente essere oggetto di cessione gratuita alla Pubblica Amministrazione. L'area è soggetta a servitù di passaggio e di distanza.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 200.000,00
Offerta minima: € 21.093,75
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 89%
Data asta: 30/06/2026
Termine presentazione offerte: 29/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Parte edificabile
• Accesso stradale
• Presenza di cabina elettrica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
