Immobile in asta di 23724 m² in vendita a Carpi
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Carpi (MO) – Via San Giacomo 51
Il terreno agricolo in asta si trova nel Comune di Carpi (MO), in frazione Migliarina, con accesso da Via San Giacomo. L'area è caratterizzata da un contesto rurale, parte del Paesaggio della Centuriazione, e beneficia della vicinanza a un fosso irriguo demaniale.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento di terreno ha una superficie commerciale di 23.724 mq. Si presenta pianeggiante e di forma regolare, interamente piantumato a vigneto. Le varietà coltivate sono Ancellotta e Salamino, con allevamento a “Spalliera - G.D.C.”, che garantisce elevati livelli di produzione ed è predisposto per la vendemmia e potatura meccanizzata. Il terreno non è dotato di impianto irriguo interno, ma è ben servito da un fosso irriguo demaniale ad Ovest.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è parzialmente recintato a nord con pali e rete metallica. L'accesso avviene direttamente da Via San Giacomo. Sebbene catastalmente censito come 'semin arbor', l'attuale coltivazione a vigneto richiede una variazione colturale, i cui oneri sono già stati considerati nella stima.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona rurale di Carpi, frazione Migliarina, inserito nel Paesaggio della Centuriazione e soggetto a tutele paesaggistiche. L'area è interessata da vincoli di tutela ordinaria e di elementi della centuriazione, nonché da fasce di rispetto per osservatori astronomici e corsi d'acqua. Il terreno è libero per la procedura e soggetto a prelazione agraria ex L. 590/65 e L. 817/71 a favore dei confinanti coltivatori diretti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 146.000,00
Offerta minima: € 74.117,81
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno coltivato a vigneto
• Accesso da strada pubblica
• Ben servito da fosso irriguo demaniale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
