Immobile in asta di 3342 m² in vendita a Marano sul Panaro
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Marano sul Panaro (MO) – Via Caduti del Lavoro e Fontanaccia (CAP 41054)
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Marano sul Panaro (MO), al margine ovest del capoluogo, limitrofo al territorio già urbanizzato. L'area è racchiusa tra Via Fontanaccia e Via Caduti sul Lavoro, in un contesto che offre una buona vocazione alla riconversione in edificabile data la continuità con il tessuto urbanizzato esistente.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento di terreno, identificato dalle particelle 363 e 373 del Foglio 8, si estende per complessivi 3342 mq. Presenta una forma trapezoidale irregolare, in lieve declivio, ed è attualmente incolto con presenza di vegetazione spontanea. La consistenza immobiliare è libera, ad eccezione di una legnaia su una porzione del mappale 373, adiacente a un edificio di proprietà di terzi.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è censito al Catasto Terreni come frutteto, classe 2. Sebbene la destinazione urbanistica attuale sia 'territorio rurale' a seguito dell'adozione del nuovo Piano Urbanistico Generale (PUG), l'immobile presenta una buona vocazione alla riconversione in edificabile, essendo delimitato su tre lati da ambiti già classificati come Territorio Urbanizzato. L'eventuale futura edificazione richiederà la presentazione di una proposta di Accordo Operativo con l'amministrazione comunale.
Contesto e collegamenti
Il terreno è accessibile da uno stradello e si trova in una zona che, pur essendo attualmente rurale, è contigua al tessuto urbanizzato esistente. Questa posizione strategica, unita alla possibilità di un Accordo Operativo, rende il bene interessante per sviluppi futuri. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 110.000,00
Offerta minima: € 82.500,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie (3342 mq)
• Potenziale di riconversione edificatoria
• Continuità con tessuto urbanizzato esistente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
