Immobile in asta di 56464 m² in vendita a Guiglia
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Guiglia (MO) – Via Rio Ghiaia s.n.c.
Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Guiglia (MO), in Via Rio Ghiaia s.n.c., in un contesto prevalentemente rurale. La zona è caratterizzata da un paesaggio collinare e agricolo, tipico dell'Appennino modenese, con buona accessibilità tramite strade vicinali e comunali. La proprietà si trova in un'area con vincoli paesaggistici e idrogeologici, che ne definiscono le potenzialità e le limitazioni d'uso.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 56.464 mq (ha 05.). È costituito da diverse particelle catastali suddivise tra il Foglio 20 (Mappali 134, 135, 136, 138, 139) e il Foglio 19 (Mappali 46, 47, 48, 59, 197, 198). Le destinazioni d'uso catastali includono frutteto (Classe 1 e 2), seminativo (Classe 3 e 4) e bosco ceduo (Classe 1 e 2), indicando una varietà di utilizzi agricoli e forestali. Lo stato di conservazione dei terreni è da considerarsi buono, in linea con la loro natura agricola.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni presentano diverse caratteristiche morfologiche e di copertura vegetale. Alcune particelle sono interessate da zone di attenzione per instabilità di versante e frane, nonché da aree di rispetto stradale e fluviale. Sono presenti corsi d'acqua e territori coperti da boschi, che contribuiscono alla biodiversità e al valore ecologico dell'area. Non sono indicate specifiche dotazioni impiantistiche o infrastrutture permanenti sui terreni, tipiche di un uso agricolo.
Contesto e collegamenti
La proprietà si inserisce in un contesto agricolo e naturale, con la presenza di fiumi e torrenti. I collegamenti sono garantiti dalla vicinanza a Via Rio Ghiaia e alla strada vicinale Folla. La destinazione urbanistica prevalente è 'Aree produttive agricole' (PUG art.6.3), con la presenza di vincoli legati a rischi idrogeologici (alluvioni, frane) e tutele ambientali (boschi, corsi d'acqua, calanchi). L'immobile è libero per la procedura, con ordine di liberazione già emesso dal G.E. e da attuarsi all'esito del primo tentativo di vendita.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 107.000,00
Offerta minima: € 45.140,63
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Ampia superficie agricola
• Libero per la procedura
• Diversificazione delle colture/usi
• Accesso da strade pubbliche
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
