Immobile in asta di 650 m² in vendita a Serramazzoni
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Serramazzoni (MO) – Via Redipuglia s.n.c.
Il terreno in asta è ubicato a Serramazzoni (MO), in Via Redipuglia s.n.c., all'interno di un'ampia lottizzazione residenziale denominata “Serra Pineta”, vicino alla frazione Ligorzano. La zona, sebbene abbia risentito della crisi dell'Appennino modenese, offre un contesto paesaggisticamente di pregio. Le urbanizzazioni primarie sono solo in parte terminate, con la mancanza di marciapiedi e pali per l'illuminazione pubblica in alcune sezioni.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 650 mq ed è costituito da due appezzamenti distinti: il primo di 1,74 are (fg. 40 part. 728) e il secondo di 4,76 are (fg. 40 part. 703). I terreni si presentano in parte in declivio e con terreno di riporto, non nello stato originario di campagna. Attualmente sono in stato di abbandono, incolti e con fitta vegetazione spontanea, privi di confini delimitati se non per alcune 'paline' sul fronte strada. Non sono presenti manufatti o fabbricati soprastanti.
Caratteristiche e dotazioni
Non sono previste spese per gestioni condominiali o parti comuni. Sarà a cura e spese degli acquirenti provvedere al tracciamento specifico strumentale identificativo dei confini. Il terreno è assoggettato a vincolo idrogeologico ai sensi del Regio Decreto Legge n. 3267 del 30/12/1923 e ad altre prescrizioni relative alla tutela ambientale e paesaggistica. La destinazione urbanistica è 'Territorio Urbanizzabile' (TUZ) e 'Zona omogenea C: residenziale di espansione' soggetta a Piano Particolareggiato 23.
Contesto e collegamenti
Il terreno è inserito in una zona paesaggisticamente di pregio, sebbene la lottizzazione residenziale non sia completamente attuata. L'accesso avviene tramite strada asfaltata (Via Redipuglia). Il bene è libero per la procedura e non sono previste spese condominiali. Si evidenzia la presenza di una servitù di passaggio di elettrodotto a favore dell'Enel su mappali adiacenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 49.725,00
Offerta minima: € 8898,92
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Ampia superficie
• In lottizzazione residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
