Immobile in asta di 72399 m² in vendita a Pavullo nel Frignano
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Pavullo nel Frignano (MO) – null Le Torzine null
Il lotto 3 è costituito da quattro appezzamenti di terreno agricolo situati nel comune di Pavullo nel Frignano (MO), nella località “Le Torzine”, frazione di Castagneto. L'area si trova in una zona collinare rurale, caratterizzata da una prevalente destinazione agricola e boschiva, con abitazioni isolate e piccoli nuclei rurali. Dista circa 3 km dal centro di Castagneto e circa 10 km dal centro di Pavullo.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 72.399 mq ed è composto da quattro particelle catastali. La particella 4 è divisa in due porzioni, una seminativa di 3.035 mq e una a prato arborato di 1.165 mq. Le particelle 5, 13 e 14 sono tutte seminative, rispettivamente di 32.194 mq, 22.054 mq e 16.110 mq. I terreni si presentano in stato semiabbandonato dal punto di vista colturale, con prato naturale/incolto e tracce di precedenti lavorazioni agricole. Non sono presenti colture arboree specializzate.
Caratteristiche e dotazioni
L'accesso al mappale 13 avviene dalla strada Vicinale Castagneto, presumibilmente via Meriggio, che è asfaltata. Gli accessi ai mappali 5 e 14 avvengono attraverso il mappale 13, mentre l'accesso al mappale 4 avviene attraverso i mappali 13 e 5, configurando alcuni mappali come interclusi. I terreni non presentano recinzioni e i confini non sono materializzati sul posto, ma individuabili tramite documentazione catastale. Parte dei mappali 13 e 14 sono attraversati da un elettrodotto aereo con pali di sostegno, costituendo una servitù passiva. I mappali ricadono in Territorio Rurale, in particolare in Ambito ad alta vocazione produttiva agricola (AVP), e sono assoggettati a Vincolo Idrogeologico Forestale. Parte del mappale 13 identifica anche Principali Infrastrutture (Rete stradale).
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto rurale collinare, ideale per attività agricole o per chi cerca ampi spazi verdi. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un rapido subentro. L'aggiudicatario potrà avvalersi delle disposizioni di legge per eventuali sanatorie edilizie entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 71.000,00
Offerta minima: € 53.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 03/11/2026
Termine presentazione offerte: 02/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Ampia superficie agricola
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
