Immobile in asta di 809 m² in vendita a Serramazzoni
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Serramazzoni (MO) – Via Redipuglia s.n.c.
Il terreno edificabile si trova a Serramazzoni (MO), in Via Redipuglia s.n.c., all'interno di una vasta lottizzazione residenziale denominata “Serra Pineta”, vicino alla frazione Ligorzano. La zona, pur avendo sofferto in passato, è caratterizzata da un pregio ambientale. L'area è classificata come Territorio Urbanizzabile (TUZ) e Zona omogenea C, residenziale di espansione, soggetta a Piano Particolareggiato 23.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto 2 ha una superficie complessiva di 809 mq, risultante dall'unione delle particelle catastali Foglio 40, Particella 732 (160 mq) e Foglio 40, Particella 690 (649 mq). I terreni si presentano in parte in declivio e non sono delimitati nei confini, se non sommariamente sul fronte strada con alcune paline. Attualmente, l'area è in stato di abbandono, incolta e con fitta vegetazione, priva di recinzioni e di fabbricati soprastanti. La morfologia del terreno appare modificata e in parte di riporto.
Caratteristiche e dotazioni
Non sono previste spese per gestioni condominiali o parti comuni. Sarà a cura e spese degli acquirenti provvedere al tracciamento specifico strumentale identificativo dei confini. Le urbanizzazioni primarie della lottizzazione sono solo in parte terminate, con la mancanza del marciapiede sul fronte dei lotti e dei pali dell'illuminazione pubblica.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona paesaggisticamente di pregio, sebbene la località abbia risentito della crisi dell'Appennino modenese. L'immobile è libero per la procedura. Si segnala la presenza di una servitù di passaggio di elettrodotto a favore dell'Enel sui mappali 260 e 30. L'area è assoggettata a vincoli idrogeologici e ad altre prescrizioni relative alla tutela dell'ambiente e dell'integrità fisica del territorio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 62.000,00
Offerta minima: € 11.034,67
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Ampia superficie
• In lottizzazione residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
