Immobile in asta di 9468 m² in vendita a Pievepelago
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Pievepelago (MO) – Via Radici (CAP 41027)
L'immobile in asta è un appezzamento di terreno edificabile situato nel Comune di Pievepelago (MO), in località Casa Pieracci, Via Radici. Il terreno si trova in un contesto urbanistico che prevede sia aree per l'espansione artigianale che spazi a verde pubblico attrezzato, offrendo diverse potenzialità di sviluppo.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie territoriale complessiva di 9.468 mq. Di questa, una porzione indicativa di circa 5.000 mq rientra nella "Zona Omogenea D – Sottozona D.2 – Zona artigianale di espansione con tipo di intervento preventivo". La parte restante, circa 4.468 mq, è classificata come "Zona Omogenea G – Parti del territorio destinate a spazi ed attrezzature pubbliche con specifica destinazione a verde pubblico attrezzato". Attualmente il terreno è adibito a seminativo e si presenta in forte declivio.
Caratteristiche e dotazioni
Le prescrizioni tecniche per la zona artigianale sono disciplinate dagli articoli 13 e 24 delle N.T.A. del P.R.G. vigente, mentre quelle per il verde pubblico dagli articoli 32 e 33. L'attuale indice di edificabilità per la zona D.2 è pari a 3.500 mq/Ha, con la possibilità di realizzare un massimo di 150 mq di superficie utile residenziale per ogni azienda insediata. Sono previste distanze minime dai confini di proprietà, dalle strade interne e dai limiti di zona. Il terreno non è soggetto a vincoli per incendi boschivi e non presenta oneri reali relativi ad aree inquinate.
Contesto e collegamenti
Il terreno gode di accesso diretto da Via Radici, una strada principale che facilita i collegamenti. La zona è caratterizzata da un mix di destinazioni urbanistiche, con aree dedicate allo sviluppo artigianale e spazi verdi. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'aggiudicatario. Si segnala che il Piano Urbanistico Generale (PUG) del Comune di Pievepelago è in fase di adozione e l'acquirente dovrà verificare le potenzialità edificatorie al momento dell'acquisto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 25.000,00
Offerta minima: € 5932,62
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Accesso diretto da strada principale
• Destinazione artigianale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
