Immobile in asta di 102 m² in vendita a Maranello
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Maranello (MO) – Via Abetone Superiore 68 (CAP 41053)
L'immobile è un appartamento indipendente situato al piano terra nel Comune di Maranello (MO), in Via Abetone Superiore n. 68. Si trova in una zona agricola collinare a circa 2 km a sud del centro di Maranello, caratterizzata da prevalente destinazione agricola con presenza localizzata di fabbricati residenziali lungo la viabilità principale (SP3). Il fabbricato fa parte di un originario agglomerato, con il mappale 166 su tre livelli fuori terra e una porzione seminterrata ad uso residenziale.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di 102 mq. La composizione interna, ricavata dalla planimetria catastale, include un ingresso su disimpegno che conduce a un bagno e a un ripostiglio sottoscala. Un secondo disimpegno serve il soggiorno e una camera. Il tinello, dotato di un ingresso esterno separato, include un locale sottoscala ed è accessibile dal soggiorno. Una seconda camera è collegata direttamente alla prima. L'appartamento verte in un pessimo stato di manutenzione con problemi statici.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in muratura portante, con solai misti legno/laterizio e murature perimetrali in mattoni. Gli infissi esterni sono in legno con persiane scuri in legno. L'immobile è dotato di due accessi e tre affacci, due su aree cortilive comuni e uno su strada provinciale. L'area cortiliva comune è identificata come sub 5 – BCNC.
Contesto e collegamenti
L'area in cui è inserito il bene è classificata come Sistema Insediativo Storico – Edifici e complessi di valore storico-architettonico, culturale e testimoniale (L.R. 20 art. A-9) secondo il PSC-RUE del Comune di Maranello. L'immobile è libero per la procedura, non essendo occupato al momento del sopralluogo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 41.000,00
Offerta minima: € 23.063,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Appartamento indipendente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
