Immobile in asta di 103 m² in vendita a Guiglia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Guiglia (MO) – Via M. D'Azeglio 2
L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Guiglia (MO), in località Rocca Malatina, Via M. D'Azeglio n.2. L'immobile fa parte di un fabbricato che include sia porzioni residenziali che artigianali, in una zona caratterizzata da un contesto urbanistico misto. La costruzione risale al 1967, come indicato dal Nulla Osta per esecuzione lavori edili n. 60 del 09/12/1965 per fabbricato di civile abitazione.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 103 mq (102 mq escluse aree scoperte) ed è posta al secondo piano. Internamente si compone di ingresso, pranzo, cucina, disimpegno, due camere da letto, un bagno e un balcone. Al terzo piano sono presenti due vani ad uso soffitta, ad uso esclusivo dell'appartamento. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è pessimo, con segni di umidità, finestre e avvolgibili rotti, e impianti non funzionanti.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento presenta pavimenti in ceramica, graniglia e moquette, con rivestimenti in ceramica nei bagni e nelle cucine. Le pareti interne sono intonacate al civile e tinteggiate a tempera. I serramenti interni sono in legno con vetro semplice, mentre quelli esterni sono avvolgibili in PVC. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas metano e termosifoni in ghisa e alluminio. L'impianto elettrico è sottotraccia con punti luce, punti presa, quadretto di distribuzione e salvavita. Completano la proprietà una cantina al piano primo sottostrada e due vani ad uso soffitta al piano terzo.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona del Comune di Guiglia, parte dell'Unione Terre di Castelli, individuata nel Piano Urbanistico Generale (PUG) come territorio urbanizzato. La località Rocca Malatina offre un contesto tranquillo ma con buona accessibilità ai servizi essenziali. Sarà comunque da liberarsi a cura e spese dell'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 48.000,00
Offerta minima: € 36.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Riscaldamento autonomo
• Presenza di cantina e soffitta
• Contesto residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
