Immobile in asta di 104 m² in vendita a Guiglia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Guiglia (MO) – Via M. D'Azeglio 2
L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Guiglia (MO), nella località Rocca Malatina, in Via M. D'Azeglio n. 2. L'immobile fa parte di un fabbricato ad uso in parte artigianale e in parte abitativo, con circostante area cortiliva. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale e artigianale, con buona accessibilità ai servizi locali.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 104 mq (102 mq escluse aree scoperte) ed è posta al piano terra. Si compone di ingresso, soggiorno, cucina, bagno con antibagno, disimpegno, due camere da letto e un balcone. L'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione, con segni di umidità, finestre e avvolgibili rotte, e impianti non funzionanti.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento presenta una struttura in muratura con tramezzature interne in muratura. Le facciate esterne sono in parte intonacate e tinteggiate e in parte rivestite con listelli di faccia a vista e di pietra. I pavimenti sono in parte in ceramica, in parte in graniglia e in parte con moquette; nei bagni e nelle cucine è presente un rivestimento in ceramica. Le pareti interne sono intonacate al civile e tinteggiate a tempera. I serramenti interni sono in legno con vetro semplice, mentre quelli esterni sono avvolgibili in PVC. L'impianto di riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni in ghisa e alluminio; l'impianto elettrico è sottotraccia con punti luce, punti presa, quadretto di distribuzione e salvavita. Completa la proprietà una cantina al piano primo sottostrada.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova nella frazione Rocca Malatina del Comune di Guiglia, in una zona che offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza alle attività produttive. Il Comune di Guiglia è dotato di Piano Urbanistico Generale (PUG) approvato, e gli immobili risultano individuati nel P.U.G. come territorio urbanizzato. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 42.000,00
Offerta minima: € 31.500,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Cantina inclusa
• Posizione in frazione Rocca Malatina
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
