Immobile in asta di 114 m² con più di 5 locali in vendita a Modena
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Modena (MO) – Via Francesco Rismondo 95 (CAP 41121)
L'immobile in asta si trova nel centro storico di Modena, in Via Francesco Rismondo n. 95, all'interno di un edificio a cinque piani fuori terra. L'edificio, risalente alla prima metà dell'Ottocento, è il risultato di diverse modificazioni storiche e sorge all'incrocio tra Via Francesco Rismondo e Via Belle Arti, nei pressi del Palazzo Ducale. La zona offre numerosi servizi, attività commerciali e ludiche.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 107 mq ed è situato al primo piano. Si compone di ingresso, tinello, cucina, soggiorno, disimpegno, bagno e due camere da letto. L'altezza interna utile media è di 335 cm. Il lotto include anche un ripostiglio di 5 mq commerciali al primo piano e una soffitta di 2 mq commerciali al quarto piano sottotetto, con altezza massima di 255 cm e minima di 125 cm. L'appartamento si presenta in condizioni di manutenzione generale scadenti, così come il ripostiglio e la soffitta.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, con rivestimenti ceramici in bagno e cucina. I pavimenti sono di vario tipo: in battuto di cemento, ceramica, doghe simil legno e graniglia. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e scuri esterni in legno. Il portoncino d'ingresso è in legno a due ante con blindatura. L'impianto elettrico è prevalentemente a vista. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano posta nel tinello. Le facciate esterne dell'edificio sono state rifatte tra il 2021 e il 2022 e si presentano in buono stato di manutenzione. L'edificio è attualmente privo di ascensore, ma l'installazione è stata deliberata e i condomini hanno già provveduto al pagamento.
Contesto e collegamenti
La proprietà è inserita in un contesto urbano misto, con esercizi commerciali al piano terra e residenze/uffici ai piani superiori. La zona è ben servita da linee di autobus, sebbene il centro storico di Modena sia una zona a traffico limitato (ZTL). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 205.000,00
Offerta minima: € 153.750,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 01/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Edificio storico
• Facciate rifatte di recente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
