Immobile in asta di 115 m² in vendita a Modena
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Modena (MO) – Via Piave 80 (CAP 41121)
L'appartamento in asta è ubicato a Modena in via Piave n. 80, con accesso e parcheggio dal civico 80. Fa parte di una palazzina costruita prima del 1942 e successivamente ampliata nel 1949. La zona si trova a circa 1 km a nord-ovest dal centro abitato di Modena, con le principali attività commerciali raggiungibili a piedi (300-500 m). Sono presenti parcheggi lungo le strade adiacenti e fermate autobus SETA (linee 9, 1, 3, 4, 12) a circa 250 m. La stazione ferroviaria di Modena dista circa 700 m.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie calpestabile di circa 115 mq, con un terrazzo di circa 33 mq (considerato al 30%). L'appartamento è posto al piano primo e comprende ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, disimpegno, bagno e terrazzo. Le altezze interne sono di 2,70 e 2,95 metri. L'immobile necessita di una modesta ristrutturazione straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi interni ed esterni, quali porte e finestre, sono in legno e vetro (parte singolo, parte doppio) con tapparelle in mediocre stato di manutenzione. I pavimenti sono in ceramica, mentre le pareti sono intonacate e tinteggiate, anch'esse in mediocre stato di manutenzione. L'appartamento è dotato di energia elettrica, acquedotto e riscaldamento autonomo con caldaia Immergas Zeus in scarso stato di manutenzione. Non è presente ascensore condominiale. L'immobile viene venduto arredato.
Contesto e collegamenti
Il fabbricato è censito nel vigente PUG come zona città storica CS3 tessuto storico composito. La posizione offre un buon accesso ai servizi essenziali e ai trasporti pubblici, rendendola comoda per gli spostamenti. L'immobile è occupato da terzi con un contratto di affitto con scadenza il 19/11/2026, ma sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 152.000,00
Offerta minima: € 114.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Posizione ben servita
• Riscaldamento autonomo
• Terrazzo privato
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
