Immobile in asta di 115 m² in vendita a Modena
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Modena (MO) – Via Piave 80 (CAP 41121)
L'appartamento è ubicato a Modena in via Piave n. 80, con accesso e parcheggio dal civico 80, interno 1. Fa parte di una palazzina costruita prima del 1942 e successivamente ampliata nel 1949. Si trova in una zona a nord-ovest rispetto al centro abitato di Modena, a circa 1 km di distanza, con le principali attività commerciali raggiungibili a piedi.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al piano primo, ha una superficie calpestabile di circa 115 mq (muri inclusi) e un terrazzo di circa 33 mq. La distribuzione interna comprende ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, disimpegno, bagno e un terrazzo. L'altezza interna dei vani è di 2,70 e 2,95 metri. L'immobile necessita di una modesta ristrutturazione straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
Gli impianti tecnologici sono dell’epoca e non sono state fornite le certificazioni di rispondenza. Il riscaldamento è autonomo con caldaia Immergas Zeus in scarso stato di manutenzione. Gli infissi interni ed esterni, quali porte e finestre, sono in legno e vetro (parte singolo, parte doppio) con tapparelle in mediocre stato di manutenzione. I pavimenti sono in ceramica, le pareti sono intonacate e tinteggiate in mediocre stato di manutenzione. Non è presente ascensore condominiale. L'immobile dispone di energia elettrica e acquedotto. La classe energetica è F.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona ben servita, con parcheggi lungo le strade adiacenti e fermate autobus SETA (linee 9, 1, 3, 4, 12) a circa 250 metri. Dista circa 700 metri dalla stazione ferroviaria di Modena. Il fabbricato è censito nel vigente PUG come zona città storica CS3 tessuto storico composito. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 152.000,00
Offerta minima: € 85.500,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Zona ben servita
• Vicinanza stazione ferroviaria
• Riscaldamento autonomo
• Ampio terrazzo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
