Immobile in asta di 129 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Montecreto
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Montecreto (MO) – Via Casine 104 (CAP 41025)
L'immobile è ubicato nel comune di Montecreto, in località Casine, Via Casine n. 104. Si tratta di un fabbricato risalente presumibilmente alla fine del 1800, con parti riviste e superfetazioni avvenute tra le due guerre. Il contesto è rurale, al confine tra Montecreto e un comune limitrofo.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa ha una superficie commerciale di circa 129,73 mq. È distribuita su tre livelli: al piano seminterrato si trovano due cantine (ciascuna di 14,74 mq con coefficiente 0.5); al piano terra (rialzato) sono presenti una lavanderia (12,63 mq), un retro lavanderia (6,54 mq), una cucina (13,94 mq), un soggiorno (11,72 mq), una cantina (8,26 mq con coefficiente 0.5) e un bagno (2,75 mq), oltre al vano scala (7,26 mq). Il primo piano ospita due camere da letto (10,51 mq e 10,73 mq) e un vano scala (11,27 mq). Le altezze utili sono inferiori agli standard attuali. Completa la proprietà un garage di circa 10,92 mq al piano seminterrato, con un ripostiglio di 5,88 mq.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di impianto elettrico con contatore indipendente, ma lo stesso è fuori norma, fuori uso e i quadri elettrici sono obsoleti o ammalorati. L'impianto di riscaldamento è assente, con la presenza di poche stufette elettriche o camini non funzionanti. Non è presente alcun tipo di classazione energetica, stimata molto bassa (tipo 'G'). L'edificio presenta muri portanti in sasso nostrano nelle strutture più antiche (cantine e garage) e in mattoni cotti con trabeazione lignea nella parte al primo piano. L'immobile necessita di importanti interventi di riqualificazione energetica e ripristino degli impianti.
Contesto e collegamenti
L'accesso ai locali avviene da corte esterna, senza cancelli o recinzioni. L'immobile è libero per la procedura e la sua legittimazione urbanistica è stata accertata, non risultando nulla da sanare. L'edificio esisteva dalla data di istituzione dei Catasti (Legge Messedaglia del 1886) ed è in regola con la normativa vigente. L'acquisto non comporta oneri comunali da versare né obblighi di versamento al Comune per la costruzione di un fabbricato. Non vi sono spese condominiali annuali o pregresse a carico del futuro acquirente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 40.918,00
Offerta minima: € 12.946,72
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piena proprietà
• Garage pertinenziale
• Legittimità urbanistica accertata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
