Immobile in asta di 138 m² in vendita a Modena
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Modena (MO) – Via P. Giardini 1155/04
L'immobile in asta è un fabbricato indipendente ad uso civile abitazione, situato nel Comune di Modena, in Via P. Giardini n. 1155/04. La proprietà si trova in zona agricola, territorio rurale TR3, e include un'ampia area cortiliva pertinenziale. La zona offre un contesto tranquillo, pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra. L'appartamento principale (Sub. 13) ha una superficie commerciale di 138 mq ed è composto al piano terra da ingresso, soggiorno, pranzo, cucina e vano scala; al piano primo si trovano disimpegno, ingresso, una camera da letto e un bagno. Le unità catastalmente identificate come autorimesse e cantina/acetaia/soffitta (Sub. 10, 11, 12), con una superficie commerciale complessiva di 79 mq, sono state di fatto trasformate in un'ulteriore unità abitativa, con zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo. È presente anche un'autorimessa (Sub. 9) con una superficie commerciale di 38,50 mq. Lo stato di conservazione generale del bene è buono.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in muratura con solai in legno, mentre esternamente i muri sono intonacati e tinteggiati. I serramenti sono in legno per l'abitazione principale e in ferro/legno per le altre unità. Il tetto è a falde inclinate con travi in legno e copertura in tegole. I pavimenti sono in ceramica e legno, con rivestimenti in ceramica nei bagni e cucine. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrosanitario, riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni in ghisa, e aria condizionata. Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico da 9,2 Kw. Le pertinenze includono tre autorimesse e un'ampia area cortiliva recintata di circa 1400 mq con doppio accesso carrabile.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona agricola del Comune di Modena, garantendo un ambiente riservato e immerso nel verde. L'accesso avviene tramite una strada non indicata in mappa che si collega a Via P. Giardini. La posizione consente di godere della tranquillità della campagna pur non essendo eccessivamente distante dai principali servizi e collegamenti urbani. L'immobile sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 319.450,00
Offerta minima: € 240.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Fabbricato indipendente
• Ampia area cortiliva
• Impianto fotovoltaico
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
