Immobile in asta di 145 m² con più di 5 locali in vendita a Novi di Modena
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Novi di Modena (MO) – Via Gazzoli 137 (CAP 41016)
L'appartamento in asta si trova a Novi di Modena (MO), in Via Gazzoli n.137, in una zona periferica immersa in un contesto rurale. L'edificio è un fabbricato tipico ex rurale, oggetto di ristrutturazione nel 2005. La posizione offre tranquillità e un ambiente sereno, pur non essendo servita da mezzi pubblici e attrezzature.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di circa 145 mq. Si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trova l'ingresso indipendente con scala di collegamento al piano superiore. Il piano primo ospita un ripostiglio, antibagno, bagno, cucina, disimpegno, soggiorno e due camere. Il piano secondo è composto da tre soffitte. L'appartamento presenta segni di infiltrazioni, umidità di risalita e lesioni diffuse, con solai che appaiono 'imbarcati' e soffitte in pessime condizioni con presenza di guano di volatili.
Caratteristiche e dotazioni
L'impianto elettrico è sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con radiatori, ma la caldaia è assente e vengono utilizzate stufette elettriche. L'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler elettrico. I serramenti sono in legno, parte con vetro singolo e parte con vetro termocamera, con scuroni in legno, tutti in pessimo stato manutentivo. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con pavimentazione e rivestimenti in ceramica. Non è stata rilevata documentazione sulla conformità degli impianti.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona omogenea di PRG classificata A3 – Ristrutturazione con vincolo parziale. L'area circostante è rurale, con accesso tramite un'area cortiliva comune. L'immobile è libero per la procedura, in quanto l'occupazione da parte di terze persone senza titolo non è opponibile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 30.000,00
Offerta minima: € 16.875,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Prezzo base competitivo
• Contesto rurale tranquillo
• Ampi spazi interni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
