Immobile in asta di 156 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Sestola
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Sestola (MO) – Via Castagnola 11 (CAP 41029)
L'immobile si trova a Sestola, in Via Castagnola n.11, in un contesto condominiale. Il fabbricato, originariamente rurale, è stato oggetto di ristrutturazione con ampliamento nel 1979. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico montano.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie commerciale complessiva di 156,15 mq e si sviluppa tra il piano primo e il secondo. Al piano primo si trovano balcone, ingresso, cucina, tinello, soggiorno, disimpegno zona notte, bagno, due camere da letto, disimpegno, due ampi locali ripostiglio, secondo bagno e un piccolo ripostiglio. Un sottotetto è accessibile tramite botola. Le condizioni dell'unità sono mediocri, con parziali rifacimenti di datazione incerta e fessurazioni su alcune partizioni murarie. Al piano terra sono presenti un locale ripostiglio e centrale termica di 19,58 mq commerciali, e un ampio locale autorimessa con annessa cantina, rispettivamente di 27,57 mq e 24,31 mq commerciali.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni sono prevalentemente in ceramica, con rivestimenti bagno in ceramica. Gli infissi esterni sono in legno vetro singolo in mediocri condizioni, con avvolgibili e inferriate sulle aperture lato balcone. Gli infissi interni sono in legno. L'impianto di riscaldamento è vetusto ma funzionante, a legna, con bruciatore posto nella centrale termica al piano terra. L'impianto gas cucina utilizza una bombola posta nel sottoscala. Gli impianti termici, idraulici ed elettrici sono privi delle certificazioni di legge e fuori norma. Il balcone presenta tracce di percolazione. L'immobile include un box auto singolo e una cantina.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una località montana, con accesso da Via Castagnola. Il contesto è condominiale, sebbene non sia mai stato formalmente costituito. Le spese comuni occasionali vengono regolate pro quota. L'immobile è libero per la procedura e la sua consistenza è sostanzialmente conforme ai procedimenti abilitativi, con difformità grafiche interne ed esterne inquadrabili nella normativa regionale vigente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 72.400,00
Offerta minima: € 40.725,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 17/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Vista panoramica
• Autorimessa e cantina incluse
• Contesto condominiale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
