Immobile in asta di 173 m² in vendita a Pavullo nel Frignano
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Pavullo nel Frignano (MO) – Via Sassoguidano 59 (CAP 41026)
L'immobile in asta è un fabbricato ex rurale di vecchia edificazione, situato nel Comune di Pavullo nel Frignano (MO), in Via Sassoguidano n. 59. Si trova all'interno di un piccolissimo borgo rurale, in una zona a carattere agricolo nell'area periferica ad Est del centro cittadino. Il compendio è posto in prossimità della strada, sotto il livello della stessa, e offre un contesto tranquillo e immerso nella natura.
Superficie e distribuzione interna
Il corpo fabbricati con area cortiliva esclusiva ha una superficie commerciale di circa 173 mq. Il fabbricato principale (cat. A/4) si sviluppa su tre livelli: cinque vani ad uso cantina al piano seminterrato; soggiorno, tre camere, bagno, due disimpegni e forno al piano terra; quattro locali sottotetto al piano secondo, di cui solo uno accessibile tramite finestra. Il basso comodo (cat. C/2) è composto da ripostiglio e forno con sovrastante legnaia. La proprietà include inoltre due appezzamenti di terreno agricolo (pascolo e seminativo) per un totale di circa 2.011 mq. Le porzioni si presentano in cattive condizioni di manutenzione generale e necessitano di un massiccio intervento di ristrutturazione per essere rese abitabili.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale è edificato con muratura in elevazione in sasso, copertura a falde inclinate con orditura in legno e manto sovrastante in coppi. Il basso comodo presenta le medesime caratteristiche costruttive. La struttura si presenta in dubbie condizioni di staticità. L'immobile è dotato di un'area cortiliva esclusiva e di terreni agricoli adiacenti.
Contesto e collegamenti
La proprietà è inserita in un contesto rurale, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La zona, sebbene periferica, permette un facile accesso alle principali vie di comunicazione locali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 32.000,00
Offerta minima: € 14.930,10
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 53%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno pertinenziale
• Potenziale di ristrutturazione
• Contesto rurale tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
