Immobile in asta di 2003 m² in vendita a Spilamberto
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Spilamberto (MO) – Strada S. Liberata 1595
Il complesso immobiliare in asta è un vasto compendio situato nel comune di Spilamberto (MO), in strada S. Liberata 1595. Si trova in una zona agricola a ovest del capoluogo comunale, distante circa 1 km, e gode di accesso tramite strada interpoderale. L'edificio residenziale risale presumibilmente agli anni '60, con ristrutturazione e ampliamento nel 1989, mentre i capannoni produttivi sono stati costruiti nei primi anni 2000. La zona è classificata come E.2 (zone agricole di tutela generalizzata).
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 2003 mq per i fabbricati, oltre a circa 48.228 mq di terreni agricoli e 9.500 mq di area cortiliva pertinenziale. I fabbricati produttivi includono diverse porcilaie (per scrofe, verri, gestazione, parto, svezzamento, lattonzoli, grassi, magroncelli, magroni), un deposito farine con annessa cucina, un fabbricato ad uso quarantena, e una pesa con locale di servizio. Il fabbricato abitativo, disposto su due piani, comprende due unità: una al piano terra (ingresso, soggiorno/cucina, camera, wc, cantina e lavanderia, altezza 2,50 ml) e una al piano primo (soggiorno, cucina, 2 disimpegni, ripostiglio, due camere, bagno, balcone, altezza 2,70 ml). Completano la proprietà tre magazzini/rimesse agricoli. Lo stato di manutenzione e conservazione generale dei fabbricati è mediocre o pessimo per l'abitazione.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati produttivi sono realizzati con murature in laterizio o blocchi di laterizio poroton, coperture in lamiera grecata coibentata o travetti prefabbricati in cemento. Sono dotati di impianti elettrici, di distribuzione acqua e alimenti, e vasche di raccolta liquami. L'abitazione colonica presenta muratura portante, solai in latero-cemento, copertura in tegole, pareti intonacate, pavimenti e rivestimenti in bicottura ceramica, porte interne tamburate, sanitari in porcellana vetrificata, infissi in legno con vetrocamera e scuri esterni in legno. Gli impianti elettrico, idrico e termico (autonomo con caldaia murale a gas e radiatori in ghisa) sono presenti ma privi di dichiarazione di conformità. È presente una corte comune ai fabbricati e un pozzo irriguo comune.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una zona agricola ben servita da collegamenti viari. I beni pignorati sono ricompresi nella zona omogenea E.2 (zone agricole di tutela generalizzata). Le particelle 27 e 111 sono interessate dalla presenza di un allevamento suinicolo esistente. Le particelle 27 e 110 sono interessate dal passaggio di linea elettrica Media Tensione e/o da Fascia di rispetto dagli Elettrodotti. La particella 27 è interessata da limite di rispetto alle infrastrutture viarie. Il complesso è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 566.000,00
Offerta minima: € 238.781,25
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Complesso con diverse destinazioni d'uso
• Presenza di fabbricati residenziali e produttivi
• Accesso carrabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
