Immobile in asta di 234 m² con più di 5 locali in vendita a Nonantola
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Nonantola (MO) – Via Di Mezzo 101 (CAP 41015)
L'immobile in asta è un villino indipendente ad uso abitativo, edificato nel 1967, situato a Nonantola (MO) in Via Di Mezzo n°101, in un contesto agricolo-rurale. Si trova a circa 500 metri dalla frazione 'La Grande', che offre servizi di quartiere come farmacia, bar e fermata dell'autobus, e a circa 4 km dal capoluogo. L'accesso alla proprietà avviene da Via Di Mezzo tramite un piccolo ponte sul fosso consortile.
Superficie e distribuzione interna
Il villino ha una superficie commerciale di 234,64 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano l'ingresso con scala a vista, un soggiorno, una zona pranzo con angolo cottura, un disimpegno, un bagno e due cantine, accessibili anche dall'area cortiliva. Il piano primo ospita un disimpegno, quattro camere da letto, un bagno e un balcone. La soffitta, collegata dalla scala interna, è un locale unico allo stato grezzo. Le altezze interne utili sono di circa 3,00 m al piano terra, 2,97 m al piano primo e 2,07 m in soffitta. Il locale deposito, costruito nel 2005 in ampliamento al villino, ha una superficie commerciale di 7,07 mq e si compone di un unico locale al piano terra con accesso indipendente dall'area cortiliva.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una struttura a muratura piena continua con solai in latero-cemento e copertura in tegole marsigliesi. Le finiture esterne sono in intonaco a civile tinteggiato. Internamente, le parti abitabili sono in buono stato di conservazione, con pavimentazioni e rivestimenti in gres ceramico. I due bagni e i relativi impianti idrico-sanitari sono stati rinnovati circa 7-8 anni fa, così come l'impianto di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a gas a condensazione. L'impianto elettrico è stato rinnovato. L'area cortiliva esclusiva di circa 1.636 mq, di forma quasi quadrata, circonda il fabbricato e presenta alberi da frutto e arbusti.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola normale (E1 da PRG vigente e 'Territorio rurale' da PUG adottato), con applicazione del regime di salvaguardia. La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo e rurale, con la vicinanza alla frazione 'La Grande' che offre servizi essenziali. L'immobile sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 273.275,00
Offerta minima: € 184.133,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa indipendente
• Ampia area cortiliva
• Zona tranquilla
• Buona distribuzione interna
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
