Immobile in asta di 329 m² con più di 5 locali in vendita a Montese
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Monte San Pietrangeli (FM) – Via Cardinali 3
L'immobile, una villa singola con annesso laboratorio artigianale, è ubicato a Monte San Pietrangeli, in Via Cardinali n. 3, in una zona periferica di espansione con immobili residenziali isolati e attività produttive/artigianali. L'accesso avviene da una strada comunale che parte dalla S.P. 72. La via è senza uscita e l'accesso alla proprietà è da una corte esterna recintata con cancello carrabile e pedonale. L'edificio è stato realizzato intorno al 1995 e si sviluppa su tre piani.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 329,48 mq. Il piano interrato è ad uso deposito, allo stato grezzo, con un punto luce e un'apertura a bocca di lupo. Il piano terra, con altezza interna di 297 cm, ospita un vano ad uso laboratorio artigianale e vani accessori, attualmente non utilizzati per lo scopo originario ma come deposito. Il piano primo, con altezza interna di 280 cm, è destinato ad abitazione e comprende una zona soggiorno, pranzo e cucina, due bagni e tre camere. Da questo livello si accede a un ampio terrazzo e un balcone. Lo stato di manutenzione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato con pali di fondazione, solai in laterocemento e tamponature in doppio laterizio. Le facciate sono intonacate con cemento frattazzato. Gli infissi di finestre e persiane sono in legno. I pavimenti al piano terra sono in gres porcellanato, mentre al piano primo sono in marmo. Le porte interne sono in legno e i bagni sono in ceramica. L'immobile è dotato di impianti elettrici e di riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni in ghisa. È presente un caminetto al piano primo e porzioni di controsoffitto in cartongesso con incasso dei corpi illuminanti. Esternamente, la corte di circa 860 mq è in parte pavimentata e in parte a verde ben tenuto, con alberi ornamentali e sempreverdi. Un portico sorretto da colonne circolari è presente in corrispondenza dell'ingresso.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica, in un'area mista artigianale/industriale, con traffico locale e buoni parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La proprietà gode di una buona esposizione e panoramicità collinare. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 315.312,36
Offerta minima: € 177.075,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa singola con ampi spazi
• Corte esterna recintata
• Presenza di laboratorio artigianale
• Buona esposizione e panoramicità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
