Immobile in asta di 352 m² con più di 5 locali in vendita a Novi di Modena
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Novi di Modena (MO) – Via Ivo Morselli 23 (CAP 41016)
L'immobile è ubicato nel Comune di Novi di Modena (MO), in Via Ivo Morselli, 23, in un contesto residenziale. Il complesso edilizio è stato edificato in forza di pratiche edilizie che risalgono al 2001-2002, con successivi rinnovi e varianti, e interventi di messa in sicurezza post-sisma nel 2012. Le facciate esterne sono in muratura faccia a vista in discreto stato manutentivo.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 352,49 mq. L'abitazione, in discreto stato di manutenzione, si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trova la scala di ingresso; il piano primo comprende vano scala, cucina, soggiorno/pranzo, tre camere da letto, bagno, ripostiglio, disimpegno, balcone e due terrazzi. Il piano secondo (stato di fatto) è composto da vano scala, ingresso/lavatoio, lavanderia, sette vani ad uso soffitta e/o deposito, disimpegno e terrazzo. L'altezza netta interna degli ambienti principali al primo piano è di 2,92 mt. Al piano terra sono presenti un laboratorio di 124 mq e un'autorimessa di 30 mq, attualmente uniti, con altezze interne di 3,01/3,61 mt e 3,61 mt rispettivamente.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti verticali sono in muratura, con solai orizzontali misti in cemento e laterizio e copertura latero-cementizia. Le lattonerie sono in lamiera. Le porte interne sono in legno, le finestre in legno con doppi vetri e scuri esterni in legno; la porta d'ingresso è blindata. I pavimenti sono in ceramica, con vano scala in granito. La cucina e il bagno presentano rivestimenti ceramici. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono autonomi, con termosifoni in ghisa e caldaie dedicate per abitazione e laboratorio. È presente un impianto di raffrescamento in alcuni ambienti. L'immobile include un'area cortiliva esclusiva, in parte pavimentata e in parte a verde.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in un contesto residenziale a Novi di Modena. L'abitazione è libera per la procedura. L'anno di costruzione è il 2002, con interventi successivi. L'immobile è dotato di porta blindata e aria condizionata in alcuni ambienti. Il riscaldamento è autonomo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 224.000,00
Offerta minima: € 168.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ingresso indipendente
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di laboratorio e autorimessa
• Area cortiliva esclusiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
