Immobile in asta di 358 m² in vendita a San Prospero
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a San Prospero (MO) – Via Viazza 109
Il complesso agricolo si trova a San Prospero, in via Viazza 109. L'immobile è situato in un contesto extraurbano, con alcune aree soggette a tutela dei corsi d'acqua e altre a destinazione produttiva primaria o residenziale di completamento/espansione, come da PRG vigente. La zona offre un ambiente tranquillo, tipico delle aree agricole, con la presenza di terreni di diversa natura.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 358,55 mq per gli edifici e include diversi appezzamenti di terreno. Gli edifici sono composti da un deposito su due livelli (foglio 13, mapp. 134, sub 1), un deposito singolo (foglio 13, mapp. 131, sub 2), un'abitazione su due livelli con cantine (foglio 13, mapp. 132, sub 3 e 4) e ulteriori depositi su due livelli (foglio 13, mapp. 135, sub 4). I terreni includono seminativi (foglio 13, mapp. 129, 130, 136), un vigneto (mappale 360), un terreno edificabile (mappale 360) e terreni edificabili soggetti a convenzione (mappali 361, 362, 392).
Caratteristiche e dotazioni
È ammessa la ricostruzione fedele per un totale di circa 3.000,00 m³ di edificato. Il terreno edificabile mappale 360 ha un indice di fabbricabilità di 0,45 MQ/MQ, consentendo una superficie edificabile di 5.103,00 mq su un lotto di 11.340,00 mq. I terreni edificabili mappali 361, 362 e 392 sono soggetti a una convenzione per l'attuazione di un Piano Particolareggiato.
Contesto e collegamenti
Il lotto è ubicato in una zona con diverse destinazioni urbanistiche, che vanno dalla produttiva primaria a quella residenziale e a servizi pubblici. La presenza di aree di tutela dei corsi d'acqua e di paleodossi di modesta rilevanza indica un contesto naturale e paesaggistico specifico. I terreni sono attualmente nella disponibilità del debitore ma sono liberi per la procedura. Sono previste spese per il corretto censimento catastale e per l'abbattimento di un vigneto affetto da flavescenza dorata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 401.000,00
Offerta minima: € 155.039,06
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 61%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare versatile
• Include terreni edificabili
• Posizione in zona agricola
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
