Immobile in asta di 369 m², box auto in vendita a Novi di Modena
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Novi di Modena (MO) – Piazza Papa Giovanni XXIII 11 (CAP 41016)
Questa villetta singola è situata nella frazione di Rovereto, nel comune di Novi di Modena, in una posizione che la rende prossima al centro della località. L'immobile, edificato nel 1966 con agibilità rilasciata nel 1967, si sviluppa su due piani fuori terra ed è completato da un sottotetto non abitabile. Il contesto urbanistico è caratterizzato come zona residenziale di ristrutturazione urbanistica (Zona B1).
Superficie e distribuzione interna
La proprietà vanta una superficie commerciale di 369,50 mq. Al piano terreno sono presenti quattro ampi ripostigli, una cantina, una lavanderia, un wc, una centrale termica, un corridoio di disimpegno, un andito d’ingresso e un’autorimessa. Il primo piano ospita una sala da bagno, una camera da letto matrimoniale, una camera singola spaziosa, un bagnetto, una cucina con cucinotto, un corridoio e un ex salotto soggiorno attualmente adibito ad ufficio. Il sottotetto è una superficie non abitabile, accessibile tramite scala retrattile. L'altezza utile interna del piano terreno è di 230 cm. Lo stato manutentivo generale dell'immobile è mediocre, tendente allo scarso, con porzioni di intonaco esterno che tendono a distaccarsi e carenze manutentive sia interne che esterne.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura muraria è mista, composta da laterizio e cemento. I paramenti esterni sono intonacati nella parte superiore e rivestiti in clinker nella parte inferiore. Le finiture interne al piano terreno sono quelle originali dell’anno di costruzione, con telai delle finestre in legno e vetri comuni, tapparelle avvolgibili in legno e pavimentazione in marmette o ceramica smaltata. Al piano superiore, le pareti sono rasate a scagliola e tinteggiate, con pavimenti in marmo nelle zone comuni e nell’ex salone/ufficio, e ceramica originale nelle restanti stanze. La sala da bagno è stata trasformata da una ex camera da letto e presenta pavimenti, rivestimenti e boiserie in marmi pregiati, vasca idromassaggio, doccia con vetro in cristallo, vaso, bidet e lavabo ad incasso su mobile con piano in marmo tipo Guatemala. Il riscaldamento è autonomo. L'area esterna è interamente recintata con cancellata sul fronte strada, dotata di doppio accesso carrabile (non motorizzato) e pedonale. Perimetralmente all’edificio, la superficie è pavimentata con palladiana opus incertum, mentre la restante parte è piantumata con folta vegetazione, attualmente incolta.
Contesto e collegamenti
L'immobile è servito da pubblica viabilità e dai sottoservizi di urbanizzazione, confinando a Nord e Ovest con un lotto adiacente (Foglio 55, mappale 34), a Est con un altro lotto adiacente (Foglio 55, mappale 95) e a Sud con Piazza Papa Giovanni XXIII. La zona offre servizi essenziali per l'approvvigionamento alimentare e il culto. L'immobile risulta legittimato e conforme urbanisticamente in base alle pratiche edilizie citate. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 315.000,00
Offerta minima: € 132.890,63
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villetta singola con giardino
• Ampia superficie commerciale
• Posizione vicina al centro frazione
• Regolarità urbanistica accertata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
