Immobile in asta di 369 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Novi di Modena
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Novi di Modena (MO) – Piazza Papa Giovanni XXIII 11 (CAP 41016)
Villetta singola situata nella frazione Rovereto del comune di Novi di Modena, edificata nel 1966 con agibilità rilasciata nel 1967. L'immobile si trova in prossimità del centro della frazione, in una zona residenziale di ristrutturazione urbanistica (Zona B1).
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 369,50 mq e si sviluppa su due piani fuori terra, oltre un sottotetto non abitabile. Al piano terreno si trovano 4 ampi ripostigli, una cantina, una lavanderia, un wc, una centrale termica, un corridoio di disimpegno, un andito d’ingresso e un’autorimessa. Al primo piano è presente una sala da bagno, una camera da letto matrimoniale, una camera singola ampia, un bagnetto, una cucina con cucinotto, un corridoio e un ambiente precedentemente adibito a salotto-soggiorno, ora destinato ad ufficio. L'altezza utile interna del piano terreno è di 230 cm. Lo stato manutentivo generale è mediocre, tendente allo scarso, con porzioni di intonaco esterno che tendono a distaccarsi e carenze nelle manutenzioni straordinarie.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura muraria è mista in laterizio e cemento. I paramenti esterni sono intonacati nella parte superiore e rivestiti in clinker nella parte inferiore. Internamente, il piano terreno presenta finiture originali dell’anno di costruzione, con telai delle finestre in legno e vetro comune, tapparelle avvolgibili in legno, pavimentazione in marmette o ceramica smaltata e pareti intonacate. Al piano superiore, le pareti sono rasate a scagliola e tinteggiate, con pavimenti in marmo nelle zone comuni e nell’ex salone, e ceramica originale nelle restanti stanze. L'ex camera da letto, ora sala da bagno, è rifinita con marmi pregiati, vasca idromassaggio e doccia in cristallo. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile include un'autorimessa e una cantina. L'area cortiliva esterna è interamente recintata con cancellata sul fronte strada, doppio accesso carrabile e pedonale, e pavimentazione in palladiana opus incertum perimetralmente all’edificio, mentre la rimanente superficie è piantumata.
Contesto e collegamenti
La villetta è servita da pubblica viabilità e dai sottoservizi di urbanizzazione, trovandosi in una posizione comoda e ben collegata nella frazione di Rovereto. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 315.000,00
Offerta minima: € 132.890,63
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villetta singola
• Ampia superficie commerciale
• Area cortiliva privata
• Presenza di autorimessa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
