Immobile in asta di 412 m² in vendita a Modena
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Modena (MO) – Via Ulisse Aldrovandi 83-85 (CAP 41123)
L'immobile è un complesso immobiliare ad uso commerciale ubicato a Modena, in Via Ulisse Aldrovandi n. 83-85, in una zona artigianale-industriale a Ovest del territorio comunale. L'edificio, costruito nel 1979, si sviluppa su due piani fuori terra ed è ben collegato alla rete viaria.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale di 412,89 mq. Il piano terra comprende due ingressi, due disimpegni, due uffici, due sale d’attesa, un ripostiglio, un archivio e un antibagno con due w.c. Il piano primo, raggiungibile tramite vano scala ad uso esclusivo, dispone di un disimpegno con sala d’attesa, due antibagni con relativi bagni, due uffici, un magazzino e un laboratorio con accesso a balcone. Il magazzino presenta pavimentazione in listelli di legno e pareti/telaio in materiale metallico.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in latero-cemento, con copertura piana in guaina bituminosa e paramenti esterni in muratura faccia vista. Gli infissi sono in alluminio e vetro con tapparelle in pvc, e le finestre al piano terra sono dotate di inferriate di sicurezza. Le aree cortilive comuni sono asfaltate. Le finiture interne sono datate e in discrete condizioni manutentive, con pavimenti in ceramica, linoleum e cemento levigato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con elementi radianti e raffrescamento tramite split. La caldaia è situata nella centrale termica condominiale.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona artigianale-industriale di Modena, ben servita e con buoni collegamenti. L'immobile sarà libero per la procedura, offrendo un'opportunità per l'avvio o l'espansione di attività commerciali o produttive.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 177.000,00
Offerta minima: € 70.875,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Zona artigianale-industriale
• Buoni collegamenti stradali
• Impianto di riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
